Estimation maison à Rueil Malmaison (92500)

La base de données DVF recense la plupart des mutations notaires, elle est notamment utilisée par les agents immobiliers pour réaliser l’estimation d’maison à Rueil Malmaison. Elle permet de connaître le prix de vente exact d’un bien et de pouvoir le localiser, nous vous conseillons d’utiliser cette carte pour évaluer le prix des maisons situés dans votre secteur.

Le meilleur moyen d’estimer une maison à Rueil Malmaison est de le comparer aux maisons déjà vendus similaires à celui que vous souhaitez évaluer. C’est d’ailleurs de cette manière que sont réalisées la plupart des estimations immobilières.

Voici une liste non exhaustive d’maisons vendus à Rueil Malmaison. Si vous souhaitez estimer votre maison par vous même, alors nous vous conseillons de vous baser sur ces prix de vente.

Pour réaliser correctement l’estimation d’une maison à Rueil Malmaison vous devez connaître parfaitement le prix immobilier de ce secteur. Il y a 5 ans, en 2019, le prix de vente moyen de vente d'une maison à Rueil Malmaison était de 441 694 € et la surface moyenne de 71 m2, soit 6 246 € par m2. L’année dernière nous avons constaté que le prix moyen de vente est passée à 0 € et que la surface moyenne était de 0 m2, soit 0 € par m2.

Nous pouvons donc constater une évolution du prix des maisons à Rueil Malmaison de -9.04% sur ces 5 dernières années.

Rentrons maintenant dans les détails et regardons cette évolution du prix des maisons arrondissement par arrondissement.

L’ estimation immobilière de votre maison dépend bien évidemment de sa surface. À Rueil Malmaison le prix m2 d’une maison est de 0 € et la surface moyenne des maisons est de 0 m2. Pour estimer un logement de cette taille situé à Rueil Malmaison il vous faudra multiplier 0 par 0. Dans ce cas, l'estimation immobilière moyenne des maisons de 0 m2 situés à Rueil Malmaison est de 0 €.

Maintenant que vous avez compris comment estimer une maison vous-même, pour connaître la valeur d’une petite maison de 50 m2 situé à Rueil Malmaison il vous suffira de multiplier 50 par 0. Ce qui donne une estimation immobilière moyenne de 0 €.

Enfin, la surface moyenne des grandes maisons à Rueil Malmaison est de 200 m2, soit une estimation immobilière qui tourne autour de 0 €.

Estimer un appartement à Rueil Malmaison

Pour réaliser l’estimation immobilière d’un appartement vous-même vous pouvez aussi utiliser notre outil Estimation Française. Nous avons indexé toutes les ventes immobilières d'appartements sur Rueil Malmaison réalisées ces dernières années et sommes en connaissance de leurs prix de ventes finaux. Passer par notre estimateur vous permettra de découvrir les biens vendus les plus similaires à votre appartement et donc d’avoir un rapide idée sur le prix de vente de votre logement.

Estimer un terrain à Rueil Malmaison

L’estimation immobilière d’un terrain à Rueil Malmaison est une tâche complexe, il vous faudra tout d’abord identifier la surface constructible de ce dernier. Pour savoir si un terrain est constructible, rendez-vous à la mairie de Rueil Malmaison.

Une fois la surface connue vous devrez utiliser le site Etalab DVF pour connaître le prix de vente des terrains constructibles et non constructibles à Rueil Malmaison. Maintenant que vous connaissez les prix de ventes de chaque surface vous pourrez faire l’addition. Nous vous conseillons néanmoins de passer par un agent immobilier expert du secteur à Rueil Malmaison si vous souhaitez vendre votre terrain afin d’affiner votre estimation immobilière et donc de vendre votre terrain au meilleur prix.

Rénover son bien

Si vous réalisez l’estimation immobilière d’une maison ancien, vous pourrez vous rendre compte lors des diagnostics immobiliers que certains points comme l’électricité peuvent être à remettre aux normes.

Il faut savoir que certaines remises aux normes sont très importantes et si non réalisées par vous alors l’acquéreur devra s’en charger.

Vous serez dans l’obligation, lors de la vente de votre maison à Rueil Malmaison, de notifier le futur acheteur des rénovations importantes à réaliser. Faites donc attention si vous ne souhaitez pas réaliser les rénovations, il pourra utiliser cette excuse pour négocier le prix de votre maison à la baisse.

Il peut être parfois préférable de passer par une agence immobilière locale pour réaliser l’estimation d’une maison à Rueil Malmaison. Notamment si celui-ci est atypique, les simulateurs d’estimations en ligne auront du mal à vous donner un prix de vente correct.

Voici une liste non exhaustive d’agences immobilières que nous recommandons pour estimer votre maison à Rueil Malmaison.

PECLERS IMMOBILIER

Agence immobilière Rueil Malmaison

9 r Hervet, 92500 RUEIL MALMAISON

Téléphone

01 83 62 42 55

Site Internet

Ouvrir le site internet

Gimcovermeille

Agence immobilière Rueil Malmaison

105 av Albert 1er, 92500 RUEIL MALMAISON

Téléphone

0147510348

Site Internet

Ouvrir le site internet

Agence de l'Empereur

Agence immobilière Rueil Malmaison

30 r Château, 92500 RUEIL MALMAISON

Téléphone

01 47 08 39 13

Site Internet

Ouvrir le site internet

Moins souvent appelés pour ce genre de prestation, quoique de nos jours les choses évoluent, les notaires peuvent aussi pour vous estimer une maison situé à Rueil Malmaison, ils sont d’ailleurs les mieux qualifiés pour vous donner la valeur vénale de cette maison.

Pour cette raison nous avons souhaité vous donner le contact d'un notaire qui pourra réaliser l’estimation d’une maison à Rueil Malmaison.

Rive Gauche Notaire

Notaire Rueil Malmaison

123 av Paul Doumer, 92500 RUEIL MALMAISON

Téléphone

01 47 32 37 37

Site Internet

Ouvrir le site internet

SCP Marteau/Tacnet-Reffay/Trévisiol-Tokka

Notaire Rueil Malmaison

54 av Mar Foch, 78400 CHATOU

Téléphone

01 30 71 43 40

Site Internet

Ouvrir le site internet

Parce que nous sommes le site n°1 de l’estimation immobilière à Rueil Malmaison, de nombreuses personnes nous font confiance pour estimer leur maison. Voici quelques maisons situés à Rueil Malmaison dont nous avons récemment évalué le prix de vente avec brio.

Maison estimée à Rueil Malmaison

6 pièces, 140 m2

Prix estimé

1 289 313 €

Prix m2 estimé

8 864 €

Maison estimée à Rueil Malmaison

5 pièces, 95 m2

Prix estimé

884 092 €

Prix m2 estimé

8 948 €

Maison estimée à Rueil Malmaison

3 pièces, 72 m2

Prix estimé

411 209 €

Prix m2 estimé

5 711 €

Maison estimée à Rueil Malmaison

6 pièces, 130 m2

Prix estimé

1 164 396 €

Prix m2 estimé

8 781 €

Estimer pour mieux négocier

Lorsque l’on est en plein projet d’achat immobilier, surtout quand c’est la première fois, on doute souvent sur le prix de vente des annonces d’maisons que l’on pourrait trouver à Rueil Malmaison.

Par manque de connaissance du marché local, on ne sait pas si le prix des annonces est trop haut ou au juste prix. Pour cette raison et par peur de louper une affaire, on se met à hésiter s' il est intéressant de négocier ou non.

Il est donc recommandé dans ce cas de réaliser une estimation immobilière en ligne de la maison que vous avez trouvé en vente à Rueil Malmaison afin de vous rassurer sur son prix de vente et pouvoir être fort de négociation.

Trouver un prêt immobilier

Ça y est, vous avez trouvé une maison qui vous plaît à Rueil Malmaison et avez réalisé son estimation immobilière en ligne pour confirmer son prix de vente.

Maintenant il est temps de trouver une banque qui vous accordera le prêt immobilier qui vous permettra d’acheter cette magnifique résidence avec un taux d’intérêt le plus bas possible.

Si c’est la première fois que vous êtes sur un projet d’achat et n’avez pas l’habitude de négocier, sachez qu’il est possible de faire appel à un courtier en prêt immobilier qui se chargera de trouver une banque aux alentours de Rueil Malmaison avec des taux d’intérêts très intéressants.

Ces courtiers sont généralement rémunérés au succès, alors ça peut valoir la peine d’essayer.

Si vous souhaitez vendre votre maison à Rueil Malmaison, alors vous vous rendrez vite compte que vous devrez d’abord réaliser de multiples diagnostics immobilier obligatoires avant de pouvoir le vendre.

Tous les diagnostics ne sont pas obligatoires, cela va dépendre du type de bien que vous souhaitez vendre à Rueil Malmaison et de l’ancienneté de vôtre bien.

Sachez que dans tous les cas, vous serez amené à réaliser un diagnostic DPE qui vous permettra de connaitre les performances énergétique de votre maison.

Les diagnostics peuvent se faire avant ou après votre estimation immobilière, nous vous recommandons néanmoins de les faire avant histoire de pouvoir incorporer les potentielles rénovations à faire dans l’estimation de votre maison.

Grâce à Estimation Française vous pouvez estimer votre logement partout en France. Il est donc possible de réaliser une estimation immobilière à Saint Nazaire (44380) entièrement en ligne et d’en recevoir les détails par email.

Avec notre outil vous pouvez aussi estimer votre maison situé à Six Fours Les Plages (83140) puis parcourir une carte des biens vendus similaires à celui estimé pour valider l’estimation que nous avons fait.

Enfin, comme nous connaissons le marché immobilier des villes de France, vous pouvez aussi utiliser notre plateforme pour estimer une maison dans Trets (13530).