Estimer un Terrain Gratuitement en ligne.
Nous pouvons estimer votre terrain instantanément, qu'il soit constructible, viabilisé, agricole ou bien même forestier. Nous utilisons les données du gouvernement pour trouver des terrains vendus similaires au votre et se baser sur leurs prix de vente.
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4.5+ millions
Biens vendus utilisés
50+ milliers
Estimations réalisées
25+
Partenaires
87%
Fiabilité
Évaluation du prix m2 de votre terrain ⛳️
Une estimation rapide et fiable de votre terrain
1. Détaillez votre terrain
Chaque terrain a ses spécificités. Nous vous demanderons tout d'abord de détailler les charactéristiques de votre parcelle. Par exemple si vous souhaitez réaliser l'estimation d'un terrain constructible ou d'un terrain agricole, sa surface, ou encore si il est viabilisé. Cela nous permettra d'effectuer une recherche automatique dans notre base de données pour trouver des biens vendus similaires aux alentours et pouvoir évaluer au mieux la valeur de vos terrres.
2. Découvrez son prix de vente
Après avoir compléter notre rapide formulaire vous pourrez directement découvrir le prix de vente recommandé pour vos terres. Un fourchette de prix accompagnera ce résultat pour que vous puissiez avoir connaissance de la moyenne basse et haute du marché de votre secteur. Ce résultat est bien entendu accompagné du prix m2 recommandé pour le terrain ainsi que d'un indice de fiabilité. Cet indice permet d'indiqué la fiabilité du prix de vente recommandé, il est calculé en fonction du nombre de parcelles trouvées aux alentours.
3. Détail du prix m2
Parce que nous sommes expert dans l'estimation de terrain et que nous promouvons la transparence. Nous accompagnons chaque résultat d'un rapport détaillé envoyé par email. Vous pourrez y retrouver la liste des biens utilisés dans l'évaluation du vôtre. En plus de cette liste vous pourrez découvrir une rapide analyse sur le marché de votre secteur et voir si il y est plus vendu des terrains constructibles, forestiers ou agricoles.
⛳️ Estimer un terrain ➜
Avis clients
Caroline Gaboriaud
Il y a 1 mois
Un dossier détaillé d’estimation.
Jean-Christophe Bertrand
Il y a 2 mois
100% satisfait ! Clair. Réactif. Efficace. Professionnel. Que demander de plus ! Un grand merci.
Virginie Colombel
Il y a 2 mois
Super service : efficace, rapide, complet et gratuit !
Ledermann Marine
Il y a 3 mois
Bonne estimation, j’ai pu être accompagnée par un agent immobilier partenaire de qualité. Je recommande !
Michel Daroux
Il y a 3 mois
Estimation rapide conforme à ma propre évaluation faite à partir du prix d’achat et du coût des travaux réalisés.
Évaluation du prix par type de terrain
Notre outil peut réaliser l'estimation d'un terrain quelque soit son type. Vous pourrez découvrir dans cette sections les différents type de parcelle que nous avons l'habitude d'estimer.
Terrain constructible
Très prisé par les promoteurs, ce type de parcelle devient de plus en plus rare. De ce fait leurs valeures ne fait qu'augmenter.
Nous avons indexer en base de données un grand nombre ventes récentes et pouvons ainsi estimer votre terrain constructible instantanément pour vous donner un prix de vente fiable.
Terrain non constructible
Certes moins prisés, le prix de vente de ce type de terre est difficil à calculer car il dépend énormement de son emplacement et de la nature qui l'occupe.
Nous avons développé un algorithme qui vous permettra d'avoir une idée sur la valeur de votre terrain non constructible à la vente.
Terrain agricole
Au même titre que les terrains constructibles, ce type de terre peut dans certaines régions être très recherchées par les agriculteurs. Seul un certain nombre de terrain par commune est classée type agricole, par sa proximité à une source d'eau et son terroire, il permet un excellent développement des plantations.
Nous avons l'habitude d'évaluer le prix m2 des terrains agricoles. Avec notre outil vous pourrez découvrir la valeur de votre terrain en quelques clics.
Terrain non viabilisé
De nombreux terrains sont vendus non viabilisés. Cela veut dire qu'ils ne sont pas raccordés à l'eau potable et pas raccordés à l'électricité. De ce fait leur valeur est souvent plus faible que si ils l'étaient. Il est recommandé de faire viabilisé votre terrain si vous en avait le budget avant de le mettre en vente afin de le vendre à un meilleur prix.
L'estimation d'un terrain non viabilisé est tout à fait possible grâce à notre simulateur. Vous pourrez découvrir le prix de ce terrain au m2.
Terrain forestier
Plus difficile à vendre car très restreint par le réglement du PLU de votre commune, ce type de terrain sert davantage aux investisseurs.
Souvent vendu en hectacte, il faut savoir que l'acquisition d'un terrain forestier donne droit à une exonération fiscale sur l'impôt sur la fortune ainsi que sur l'impôt sur le revenu. Par ce fait même si cette investissement est niché, il est très recherché par cetains.
Grâce à notre site vous pouvez réaliser l'estimation d'un terrain forestier et découvrir son prix de vente en quelques minutes.
Terrain nu
Un terrain nu est une parcelle dépourvu de construction ou de constructions insalubres destinées à être démolies. La valeur de se type de terrain peut double voir tripler si il est constructible ou agricole.
Grâce à notre formulaire vous pouvez spécifier la nature du terrain nu et ainsi découvrir l'estimation de votre terrain nu ainsi que les parcelles similaires vendus aux alentours.
FAQ sur l'estimation de terrain
Le meilleur moyen évaluer le prix m2 d'un terrain est de passer par un professionnel de l'immobilier. Grâce à son expérience il sera la personne la mieux placer pour réaliser cette prestation. Cependant, il est aussi tout à fait possible d'estimer sa parcelle en utiliser un simulateur comme le notre ou en effectuant une recherche de terrains similaires vendus dans les alentours.
L'estimation d'un terrain par un professionnel est rarement gratuite. De par la complexité de la tâche, la plupart des experts vous demanderont environ 200€ pour ce service. Il est possible de passer soit par un notaire, soit par un agent immobilier pour effectuer cette prestation.
De plus en plus rares, le prix de ce type de terrain ne fait qu'évoluer de mois en mois. Pour cette raison il est très difficile de connaitre le prix de vente exacte d'un terrain constructible. Cependant, nous vous conseillons d'estimer votre terrain constructible en vous basant sur le prix de vente des terrains constructibles vendus récemment aux alentours.
Vous devrez tout d'abord regarder le PLU de votre commune pour savoir ce qu'il est possible de faire sur cette parcelle. Est-ce un terrain classé naturel et protégé ? Est-ce un terrain agricole ? En fonction de la réponse à ces questions vous pourrez ensuite estimer au mieux son prix m2.
Dans certaines régions ce type de terre, si il est nu, se vend très vite. Nous vous conseillons donc de passer par un expert ou un simulateur en ligne pour réaliser l'estimation de votre terrain agricole et ainsi avoir un prix de vente juste.
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