Estimation d'appartement en ligne

Grâce à cette simulation vous pouvez estimer le prix d'un appartement gratuitement et découvrir le résultat immédiatement. Afin de vous donner un résultat fiable nous utilisons les demandes de valeurs foncières du gouvernement.

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Estimation maison

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Biens vendus

50+ milliers

Estimations

25+

Partenaires

87%

Fiabilité

Bordure en haut à gauche du slogan d'estimation française

Une expertise dans l'estimation en ligne d'appartement 🏢

Bordure en bas à droite du slogan d'estimation française

La plateforme qui permet une évaluation d'appartement immédiate

Une personne remplissant un formulaire d'estimation de bien immobilier en ligne

1. Décrivez votre appartement

La première étape dans votre simulation va être de nous décrire au maximum les caractéristiques de votre logement. Il vous sera par exemple demandé d'indiquer l'étage de votre bien ou encore si vous avez un balcon. Vous devrez prendre du recul, car quand on réalise l'estimation du prix d'un appartement soi-même on a tendance à le surestimer. Pour cette raison, quand il vous sera demandé d'indiquer l'état du bien, pensez à être objectif.

Deux personnes constatant une estimation de maison gratuite

2. Un prix de vente recommandé

Maintenant que vous avez fini de remplir le formulaire, notre algorithme utilise les données DVF du gouvernement pour identifier des logements vendus similaires au votre. De cette manière nous pouvons prendre connaissance de leurs prix de ventes finaux et ainsi fournir une évaluation d'appartement basée sur le prix médian du secteur. Quand la simulation sera terminée vous pourrez découvrir le prix de vente recommandé pour votre bien.

Une personne délivrant un rapport d'estimation d'appartement

3. Découvrez votre rapport détaillé

En plus du prix de vente recommandé notre simulateur vous affiche de nombreuses statistiques sur les appartements vendus dans votre secteur. Vous pourrez découvrir la saisonnalité des ventes ainsi que la disparité des biens. Vous recevrez aussi gratuitement par email un rapport PDF détaillant l'estimation gratuite de l'appartement ainsi que la liste des biens vendus similaires au votre avec leurs prix de vente.

Découvrez le prix des appartements dans ces villes

Marseille

Marseille

Votre appartement se situe à Marseille ? Grâce à notre expertise de l'estimation nous pouvons évaluer le prix de votre logement en un rien de temps !

Nous sommes en connaissance du prix de vente de nombreux appartements sur ce secteur.

Estimation d'appartement à Marseille

Paris

Le prix des appartements à Paris à flambé durant ces dernières années.

Notre base de données a indexé énormément d'appartements vendus dans notre magnifique capitale. Profitez-en pour évaluer le prix du votre !

Estimation d'appartement à Paris
Paris
Grenoble

Grenoble

Préfecture de l'Isère, nous sommes en relation avec de nombreux agents immobiliers qui pourrons vous accompagner dans la vente d'un appartement sur ce secteur.

Les prix peuvent énormément varier d'un quartier à l'autre.

Estimation d'appartement à Grenoble

Lyon

Cette magnifique ville abrite de nombreuses pépites. Certains quartiers comme fourvière sont très prisés.

Profitez de notre expertise locale pour connaitre le prix de votre appartement.

Estimation d'appartement à Lyon
Lyon
Toulon

Toulon

À la fois un des plus gros port militaire de France et en même temps positionné au centre de la côte d'azure, Toulon est une ville stratégique quand on souhaite investir dans un appartement pour un projet de location.

Estimation d'appartement à Toulon

Nice

Une des villes les plus connue à l'international, nous avons recensé énormément d'appartements vendus à Nice.

Ce travail nous permet de pouvoir évaluer de façon fiable de nombreux biens sur ce secteur.

Estimation d'appartement à Nice
Nice

FAQ sur l'estimation d'appartement

Pour réaliser l'estimation du prix de vente d'un appartement vous devez prendre connaissance des prix de ventes finaux des logements de votre secteur. Vous pourrez ainsi calculer le prix médian des biens similaires au votre et donc découvrir le prix pour votre appartement.

Un notaire ou un agent immobilier vous demandera de payer en moyenne 200€ pour estimer la valeur d'un appartement.

Il est possible de réaliser une estimation d'appartement gratuite en ligne avec un outil comme le notre, sinon vous pouvez faire la promesse à un agent immobilier de vendre avec lui et il devrait s'occuper de votre évaluation gratuitement.

La surface de votre balcon rentre bien évidemment en compte dans l'estimation d'un appartement. La surface de votre balcon ou terrasse sera pondérée à un ratio d'environ 20% par rapport au prix/m2 du bien. Notre simulation en ligne évaluera automatiquement votre balcon pour vous.

Concrètement, en prenant en compte un prix de marché de 3000€/m2, une pondération de 20% sur votre balcon de 10 mètres carré vous apportera une plus-value d’environ 6.000€.

Calcul : 10 (surface) * 0.2 (ratio) * 3000 (prix du m2) = 6 000€.

Pour toute vente immobilière, seule la surface carrez sera retenue lors de l'estimation d'appartement et devra être spécifiée dans le compromis de vente et l’acte authentique.

Elle ne prend en compte que la surface intérieure dont la hauteur est d'au moins 1m80, toute surface en dessous de 1m80 sera considérée comme surface utile.

Ainsi 10 m2 de surface non prise en compte dans la loi carrez seront évalués entre 3 et 5 m2 supplémentaires dans l'évaluation de votre appartement par un agent immobilier professionnel.

Nous vous recommandons de faire appel à un diagnostiqueur professionnel pour votre métrage loi carrez.

Vous pouvez en effet estimer un appartement même si il est loué, en revanche il faudra avertir les locataires actuels et leur demander l’autorisation pour réaliser l'évaluation. Le gestionnaire ou l’agent pourra réaliser l’estimation en présence des locataires.

Une décote sera appliquée à la valeur de votre appartement si il est loué, elle sera variable suivant l’échéance du bail en cours, le loyer et d’autres critères qui seront évalués par l'agent professionnel.

Rappel : Dans le cas d’une vente libre de toute occupation, un préavis par LRAR d’au moins 6 mois avant l’échéance du bail devra notifier les locataires de votre souhait de vendre l’appartement.