Estimation maison à Six Fours Les Plages (83140)

Entrez votre adresse ci-dessous pour réaliser gratuitement en ligne l'estimation d'une maison à Six Fours Les Plages, celà ne vous prendra que 2 minutes.

étoile 1étoile 1étoile 1étoile 1étoile 1

4.7 / 5

- Recommandé par nos utilisateurs

Estimation maison

410k

540k

560k

340k

470k

450k

380k

590k

640k

580k

760k

680k

4.5+ millions

Biens vendus utilisés

50+ milliers

Estimations réalisées

25+

Partenaires

87%

Fiabilité

Présentation de la ville de Six Fours Les Plages

Nous vous avons fourni ci-dessous des ressources gratuites généralement utilisées par les experts immobilier (agents, notaires et mandataires) pour réaliser l’estimation d’une maison à Six Fours Les Plages.

Carte des maisons vendus à Six Fours Les Plages

La base de données DVF recense la plupart des mutations notaires, elle est notamment utilisée par les agents immobiliers pour réaliser l’estimation d’maison à Six Fours Les Plages. Elle permet de connaître le prix de vente exact d’un bien et de pouvoir le localiser, nous vous conseillons d’utiliser cette carte pour évaluer le prix des maisons situés dans votre secteur.

Maisons récemments vendus à Six Fours Les Plages

Le meilleur moyen d’estimer une maison à Six Fours Les Plages est de le comparer aux maisons déjà vendus similaires à celui que vous souhaitez évaluer. C’est d’ailleurs de cette manière que sont réalisées la plupart des estimations immobilières.

Voici une liste non exhaustive d’maisons vendus à Six Fours Les Plages. Si vous souhaitez estimer votre maison par vous même, alors nous vous conseillons de vous baser sur ces prix de vente.

Appartement

Appartement vendu à Six Fours Les Plages (83140)

2 pièces, 30 m2

Vendu le 30 decembre 2021

Prix de vente

161 000 €

Prix m2 vendu

5 367 €

Appartement

Appartement vendu à Six Fours Les Plages (83140)

4 pièces, 78 m2

Vendu le 23 decembre 2021

Prix de vente

270 000 €

Prix m2 vendu

3 462 €

Appartement

Appartement vendu à Six Fours Les Plages (83140)

1 pièce, 32 m2

Vendu le 23 decembre 2021

Prix de vente

147 000 €

Prix m2 vendu

4 594 €

Appartement

Appartement vendu à Six Fours Les Plages (83140)

3 pièces, 65 m2

Vendu le 23 decembre 2021

Prix de vente

327 700 €

Prix m2 vendu

5 042 €

Appartement

Appartement vendu à Six Fours Les Plages (83140)

2 pièces, 35 m2

Vendu le 23 decembre 2021

Prix de vente

165 000 €

Prix m2 vendu

4 714 €

Appartement

Appartement vendu à Six Fours Les Plages (83140)

4 pièces, 72 m2

Vendu le 23 decembre 2021

Prix de vente

185 000 €

Prix m2 vendu

2 569 €

Appartement

Appartement vendu à Six Fours Les Plages (83140)

2 pièces, 28 m2

Vendu le 23 decembre 2021

Prix de vente

163 500 €

Prix m2 vendu

5 839 €

Appartement

Appartement vendu à Six Fours Les Plages (83140)

4 pièces, 79 m2

Vendu le 22 decembre 2021

Prix de vente

450 000 €

Prix m2 vendu

5 696 €

Évolution du prix des maisons à Six Fours Les Plages

Pour réaliser correctement l’estimation d’une maison à Six Fours Les Plages vous devez connaître parfaitement le prix immobilier de ce secteur. Il y a 5 ans, en 2017, le prix de vente moyen de vente d'une maison à Six Fours Les Plages était de 258 882 € et la surface moyenne de 68 m2, soit 3 780 € par m2. L’année dernière nous avons constaté que le prix moyen de vente est passée à 284 616 € et que la surface moyenne était de 67 m2, soit 4 263 € par m2.

Nous pouvons donc constater une évolution du prix des maisons à Six Fours Les Plages de +12.77% sur ces 5 dernières années.

Rentrons maintenant dans les détails et regardons cette évolution du prix des maisons arrondissement par arrondissement.

Estimation immobilière d'une maison à Six Fours Les Plages par surface

L’ estimation immobilière de votre maison dépend bien évidemment de sa surface. À Six Fours Les Plages le prix m2 d’une maison est de 4 263 € et la surface moyenne des maisons est de 67 m2. Pour estimer un logement de cette taille situé à Six Fours Les Plages il vous faudra multiplier 67 par 4 263. Dans ce cas, l'estimation immobilière moyenne des maisons de 67 m2 situés à Six Fours Les Plages est de 285 621 €.

Maintenant que vous avez compris comment estimer une maison vous-même, pour connaître la valeur d’une petite maison de 50 m2 situé à Six Fours Les Plages il vous suffira de multiplier 50 par 4 263. Ce qui donne une estimation immobilière moyenne de 213 150 €.

Enfin, la surface moyenne des grandes maisons à Six Fours Les Plages est de 200 m2, soit une estimation immobilière qui tourne autour de 852 600 €.

Réaliser une estimation immobilière à Six Fours Les Plages d’un autre type de bien

Estimer un appartement à Six Fours Les Plages

Pour réaliser l’estimation immobilière d’un appartement vous-même vous pouvez aussi utiliser notre outil Estimation Française. Nous avons indexé toutes les ventes immobilières d'appartements sur Six Fours Les Plages réalisées ces dernières années et sommes en connaissance de leurs prix de ventes finaux. Passer par notre estimateur vous permettra de découvrir les biens vendus les plus similaires à votre appartement et donc d’avoir un rapide idée sur le prix de vente de votre logement.

Estimer un local commercial à Six Fours Les Plages

Pour réaliser l’estimation immobilière d’un local commercial situé à Six Fours Les Plages il faudra à la fois identifier le prix de vente moyen des locaux proches du vôtre mais aussi identifier les atouts professionnels de sa localisation. Parce qu’il est difficile d’estimer un local commercial, nous vous conseillons de passer par un agent immobilier expert du marché à Six Fours Les Plages.

Estimer un terrain à Six Fours Les Plages

L’estimation immobilière d’un terrain à Six Fours Les Plages est une tâche complexe, il vous faudra tout d’abord identifier la surface constructible de ce dernier. Pour savoir si un terrain est constructible, rendez-vous à la mairie de Six Fours Les Plages.

Une fois la surface connue vous devrez utiliser le site Etalab DVF pour connaître le prix de vente des terrains constructibles et non constructibles à Six Fours Les Plages. Maintenant que vous connaissez les prix de ventes de chaque surface vous pourrez faire l’addition. Nous vous conseillons néanmoins de passer par un agent immobilier expert du secteur à Six Fours Les Plages si vous souhaitez vendre votre terrain afin d’affiner votre estimation immobilière et donc de vendre votre terrain au meilleur prix.

Estimer un garage à Six Fours Les Plages

On peut être amené à vouloir estimer son garage situé à Six Fours Les Plages pour de multiples raisons. Une des raisons qui revient souvent est que l’on souhaite vendre sa maison et on se demande s' il faudrait vendre le garage avec la maison séparément.

La valeur d’un garage peut passer de 15 000 € à 60 000 € en fonction de la ville et de la rue où il se trouve. Pour réaliser l’estimation immobilière de votre garage à Six Fours Les Plages nous vous conseillons soit de trouver des voisins qui auraient fait un achat ou une vente récemment. Soit de passer par un agent immobilier expert du secteur à Six Fours Les Plages et qui pourra vous donner son prix de vente rapidement.

Rénover son maison pour rehausser son estimation

Rénover son bien

Si vous réalisez l’estimation immobilière d’une maison ancien, vous pourrez vous rendre compte lors des diagnostics immobiliers que certains points comme l’électricité peuvent être à remettre aux normes.

Il faut savoir que certaines remises aux normes sont très importantes et si non réalisées par vous alors l’acquéreur devra s’en charger.

Vous serez dans l’obligation, lors de la vente de votre maison à Six Fours Les Plages, de notifier le futur acheteur des rénovations importantes à réaliser. Faites donc attention si vous ne souhaitez pas réaliser les rénovations, il pourra utiliser cette excuse pour négocier le prix de votre maison à la baisse.

Un peu de Home Staging

Si vous ne souhaitez pas vous plonger dans des travaux difficiles et souhaitez gonfler le prix de vente de votre maison. Alors le home staging peut être quelque chose qui devrait vous intéresser. L’objectif sera alors d’effectuer de petits travaux dans votre logement pour le rendre plus spacieux et plus lumineux tout en enlevant les décorations trop personnelles.

Un agent immobilier expérimenté qui ferait l’estimation immobilière de votre bien situé à Six Fours Les Plages pourrait d’ailleurs vous recommander un peu de home staging pour vendre votre maison plus chère et plus rapidement, pensez y !

L’enveloppe budgétaire pour le home staging ne monte généralement pas au-dessus de 5% du prix de vente donné lors de l’estimation immobilière de votre maison.

Agences immobilières pouvant vous accompagner sur Six Fours Les Plages

Il peut être parfois préférable de passer par une agence immobilière locale pour réaliser l’estimation d’une maison à Six Fours Les Plages. Notamment si celui-ci est atypique, les simulateurs d’estimations en ligne auront du mal à vous donner un prix de vente correct.

Voici une liste non exhaustive d’agences immobilières que nous recommandons pour estimer votre maison à Six Fours Les Plages.

Maison

Acantalis Immobiliere de la Republique

Agence immobilière Six Fours Les Plages

70 r République, 83140 SIX FOURS LES PLAGES

Téléphone

09 81 32 71 59

Site Internet

Ouvrir le site internet

Maison

Nestenn Immobilier Bouillet Olivier Franchisé Indépendant

Agence immobilière Six Fours Les Plages

210 bd Ecoles, 83140 SIX FOURS LES PLAGES

Téléphone

04 94 22 24 40

Site Internet

Ouvrir le site internet

Maison

Stéphane Plaza Immobilier

Agence immobilière Six Fours Les Plages

imm Le Betty 680 prom Gén Charles de Gaulle, 83140 SIX FOURS LES PLAGES

Téléphone

04 94 94 29 42

Site Internet

Ouvrir le site internet

Notaires à Six Fours Les Plages pouvant réaliser une estimation

Moins souvent appelés pour ce genre de prestation, quoique de nos jours les choses évoluent, les notaires peuvent aussi pour vous estimer une maison situé à Six Fours Les Plages, ils sont d’ailleurs les mieux qualifiés pour vous donner la valeur vénale de cette maison.

Pour cette raison nous avons souhaité vous donner le contact d'un notaire qui pourra réaliser l’estimation d’une maison à Six Fours Les Plages.

Maison

Notaires du Fort

Notaire Six Fours Les Plages

Espace Mirabeau 111 chem Négadoux, 83140 SIX FOURS LES PLAGES

Téléphone

04 94 90 90 63

Site Internet

Ouvrir le site internet

Maison

Amara Alexia

Notaire Six Fours Les Plages

131 av De Lattre de Tassigny, 83140 SIX FOURS LES PLAGES

Téléphone

04 94 10 10 14

Site Internet

Ouvrir le site internet

Maison

Notasix, Mugarra et Atzori Notaires associés (SELARL)

Notaire Six Fours Les Plages

394 av Mer, 83140 SIX FOURS LES PLAGES

Téléphone

04 94 07 80 50

Site Internet

Ouvrir le site internet

Récentes estimations de maison à Six Fours Les Plages

Parce que nous sommes le site n°1 de l’estimation immobilière à Six Fours Les Plages, de nombreuses personnes nous font confiance pour estimer leur maison. Voici quelques maisons situés à Six Fours Les Plages dont nous avons récemment évalué le prix de vente avec brio.

Maison

Maison estimée à Six Fours Les Plages

2 pièces, 41 m2

Prix estimé

148 298 €

Prix m2 estimé

3 617 €

Maison

Maison estimée à Six Fours Les Plages

5 pièces, 130 m2

Prix estimé

644 976 €

Prix m2 estimé

4 783 €

Maison

Maison estimée à Six Fours Les Plages

3 pièces, 65 m2

Prix estimé

164 555 €

Prix m2 estimé

2 532 €

Maison

Maison estimée à Six Fours Les Plages

6 pièces, 110 m2

Prix estimé

596 277 €

Prix m2 estimé

5 164 €

Estimer une maison à Six Fours Les Plages pour un projet d’achat

Estimer pour mieux négocier

Lorsque l’on est en plein projet d’achat immobilier, surtout quand c’est la première fois, on doute souvent sur le prix de vente des annonces d’maisons que l’on pourrait trouver à Six Fours Les Plages.

Par manque de connaissance du marché local, on ne sait pas si le prix des annonces est trop haut ou au juste prix. Pour cette raison et par peur de louper une affaire, on se met à hésiter s' il est intéressant de négocier ou non.

Il est donc recommandé dans ce cas de réaliser une estimation immobilière en ligne de la maison que vous avez trouvé en vente à Six Fours Les Plages afin de vous rassurer sur son prix de vente et pouvoir être fort de négociation.

Faire appel à un chasseur immobilier

Même si aujourd’hui il existe de nombreux sites d’annonces immobilières qui vous permettent de trouver des maisons en ventes à Six Fours Les Plages, il peut cependant rester difficile de trouver le bien de ces rêves.

Certains agents se sont spécialisés dans la recherche de maison dans Six Fours Les Plages, ils ont un réseau et sont au courant des bons plans avant qu’ils se retrouvent en ligne. Ces agents se font appeler chasseurs immobiliers, n’hésitez pas à demander leur aide.

Trouver un prêt immobilier

Ça y est, vous avez trouvé une maison qui vous plaît à Six Fours Les Plages et avez réalisé son estimation immobilière en ligne pour confirmer son prix de vente.

Maintenant il est temps de trouver une banque qui vous accordera le prêt immobilier qui vous permettra d’acheter cette magnifique résidence avec un taux d’intérêt le plus bas possible.

Si c’est la première fois que vous êtes sur un projet d’achat et n’avez pas l’habitude de négocier, sachez qu’il est possible de faire appel à un courtier en prêt immobilier qui se chargera de trouver une banque aux alentours de Six Fours Les Plages avec des taux d’intérêts très intéressants.

Ces courtiers sont généralement rémunérés au succès, alors ça peut valoir la peine d’essayer.

Réaliser un diagnostic immobilier à Six Fours Les Plages

Si vous souhaitez vendre votre maison à Six Fours Les Plages, alors vous vous rendrez vite compte que vous devrez d’abord réaliser de multiples diagnostics immobilier obligatoires avant de pouvoir le vendre.

Tous les diagnostics ne sont pas obligatoires, cela va dépendre du type de bien que vous souhaitez vendre à Six Fours Les Plages et de l’ancienneté de vôtre bien.

Sachez que dans tous les cas, vous serez amené à réaliser un diagnostic DPE qui vous permettra de connaitre les performances énergétique de votre maison.

Les diagnostics peuvent se faire avant ou après votre estimation immobilière, nous vous recommandons néanmoins de les faire avant histoire de pouvoir incorporer les potentielles rénovations à faire dans l’estimation de votre maison.

Réaliser une estimation immobilière dans une autre commune

Grâce à Estimation Française vous pouvez estimer votre logement partout en France. Il est donc possible de réaliser une estimation immobilière à Trets (13530) entièrement en ligne et d’en recevoir les détails par email.

Avec notre outil vous pouvez aussi estimer votre maison situé à Villejuif (94800) puis parcourir une carte des biens vendus similaires à celui estimé pour valider l’estimation que nous avons fait.

Enfin, comme nous connaissons le marché immobilier des villes de France, vous pouvez aussi utiliser notre plateforme pour estimer une maison dans Wattrelos (59115).

Questions fréquemment posées

  • Le meilleur moyen est d'utiliser notre estimateur en ligne gratuit. Ayant une forte connaissance du marché immobilier à Six Fours Les Plages il vous permettra d'avoir votre résultat personnalisé en 2 clics.

    Il vous serra en plus vous fourni un rapport d'estimation détaillé listant des biens vendus similaires au vôtre dont les transactions ont été enregistrés par des notaires. Vous pourrez ainsi valider le prix par vous même.

  • Voici les étapes :

    1. Visite du bien sur place

    2. Recherche de biens similaires vendus à Six Fours Les Plages

    3. Calcule du prix médian

    4. Estimation de votre bien on fonction de sa surface

    5. Réajustement en fonction de ses spécificités

  • Voici les étapes :

    1. Utilisez DVF Etalab pour trouver des biens similaires à Six Fours Les Plages

    2. Notez les prix de vente et les surfaces

    3. Calculer le prix m2 de chaque bien (prix m2 = prix / surface)

    4. Listez les prix m2 dans l'ordre chronologique

    5. Prennez le prix m2 situé au milieu de votre liste (=prix m2 médian)

    6. Multipliez ce prix par la surface de votre bien

  • Le coût est de 250€, les agents immobiliers à Six Fours Les Plages vous feront payer l'estimation s'ils comprennent que vous ne souhaitez pas passer par eux pour vendre votre maison. Sinon ils vous feront l'estimation gratuitement.

  • Trois possibilités :

    1. Par un agent immobilier local situé à Six Fours Les Plages (payant ou gratuit selon votre demande)

    2. Par un notaire situé dans votre ville (payant)

    3. En ligne en utilisant notre estimateur gratuit