Estimation Immobilière en ligne Gratuite.

Découvrez gratuitement le prix de vente de votre bien grâce à notre simulateur d'estimation immobilière. Nous utilisons les données de gouv.fr pour vous générer un rapport fiable.

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4.5+ millions

Biens vendus utilisés

50+ milliers

Estimations réalisées

25+

Partenaires

87%

Fiabilité

Bordure en haut à gauche du slogan d'estimation française

Faire estimer son bien immobilier par l'expert Français 🇫🇷

Bordure en bas à droite du slogan d'estimation française

Le meilleur simulateur d'estimation de bien immobilier en ligne

      Une personne remplissant un formulaire d'estimation de bien immobilier en ligne

      1. Détaillez votre bien immobilier

      Nous avons besoin de connaitre les particularités de votre bien pour pouvoir réaliser la meilleure estimation immobilière en ligne. Nous vous demanderons de répondre à quelques questions, par exemple de nous informer de la typologie du logement, ou encore de nous indiquer la surface du bien.

      Deux personnes constatant une estimation de maison gratuite

      2. Découvrez le prix de votre bien

      De façon immédiate, notre évaluateur immobilier utilise les critères spécifiques à votre logement pour vous donner le meilleur prix de vente possible. Il permet de vendre son bien immobilier au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Vous pourrez aussi connaitre les fourchettes basses et hautes recommandées par notre logicel ainsi que pleins d'autres informations.

      Une personne délivrant un rapport d'estimation d'appartement

      3. Recevez votre rapport PDF

      Nous vous envoyons par email un rapport d'évaluation immobilière détaillant le marché local. Vous pourrez y découvrir la liste de bien vendus similaires au votre avec leurs prix de vente réels enregistrés après la signature chez le notaire. C'est le meilleur moyen pour vous de valider par vous même nos recommandations.

Deux personnes en accord sur l'estimation d'une maison en ligne

Notre force, évaluer la valeur d'un bien immobilier gratuitement

  • Étape simulateur validée

    Algorithme de pointe

  • Étape estimation du gouv validée

    Croisement des données du gouv

  • Étape expertise immobilière validée

    Expert de l'estimation immobilière

  • Étape estimation de maison validée

    Logiciel en ligne, gratuite et transparent

  • Étape rapport d'estimation PDF validée

    Rapport d'évaluation détaillé

Un outil d'estimation immobilière disponible partout en France 🇫🇷

Bénéficiez de notre expertise locale pour évaluer le prix d'un bien immobilier dans votre région. Aucun coût ni engagement ne vous sera demandé et vous pourrez découvrir la valeur de votre bien de façon immédiate.

Nous réalisons la simulation d'une estimation d'un bien immobilier grâce aux données du gouv. En effet, nous avons accés à la base de données DVF du gouvernement qui nous met à disposition des milliers de transactions immobilières partout en France. Ces transactions ont été notées par des notaires lors des signatures authentiques.

Nous connaissons donc les prix de ventes finaux (après négociation) des biens de votre secteur.

Nous avons analysé avec détail comment les agents immobiliers estiment un bien. Cela nous a permis d'affiner parfaitement le prix de vente recommandé par notre outil.

Grâce à ces données nous pouvons vous mettre à disposition une application d'estimation immobilière fiable et précise. Il vous suffit d'utiliser la carte de France ci-dessous et sélectionner votre région pour que notre algorithme estime l'immobilier de votre ville.

Des partenaires qui nous font confiance

Logo de l'entreprise HelloPrêt

HelloPrêt

Courtier en crédit immobilier en ligne, HelloPrêt vous permet, à la suite l'évaluation de votre bien, de trouver des prêts au meilleur taux et recevoir une attestation de capacité d'emprunt.

Diagnostiqueur immobilier

Diagnostiqueurs Locaux

Nous avons construit pour vous un réseau de diagnostiqueurs immobiliers avec qui nous avons des tarifs préférentiels. Profitez en gratuitement suite à l'évaluation de votre logement.

Nos recommandations sur l'estimation d'un bien immobilier

Le juste prix est le critère primordial dans la vente d’un bien, il permettra une vente rapide au bon prix. Un bien jugé trop haut s’éternisera sur le marché et vous fera perdre du temps.

L'évaluation du prix d'un bien repose sur de nombreux facteurs, les principaux sont : ses caractéristiques, son lieu et son environnement. Le résultat peut donc varier rapidement d'un bien à l'autre.

Vous devez absolument penser à mettre de côté l'affection que vous avez pour ce logment dans son prix de vente. En tant que propriétaire vous allez par défaut surévaluer votre bien à cause de toutes les émotions qu'il peut dégager chez vous. Tentez de rester le plus subjectif possible.

Si vous avez des doûtes et pensez que l'estimation faite par un agent immobilier est trop basse ou mauvaise, alors vous devez absolument faire contre estimer votre bien par un autre agent.

Les agences immobilières locales connaissent parfaitement les prix immobilier de leurs secteurs. Il peut cependant arriver que certaines surestiment votre logement pour gagner le mandat ou le sous-estiment pour s'en débarrasser et enchainer les ventes. En cas de doute, nous vous conseillons de faire une rapide estimation gratuite sur un outil comme le nôtre pour valider les résultats donnés par l'agent.

Notre site d'estimation immobilière gratuit est connecté à gouv.fr. Chaque résultat repose sur un algorithme complexe utilisant le Big Data et croisant des milliers de données pour trouver le prix de vente le plus juste pour votre bien immobilier.

Critères utilisés pour réaliser l'évaluation d'un bien immobilier

Plusieurs critères entrent en jeu dans le calcul du prix de vente de votre bien immobilier. C'est pourquoi notre outil pourra vous poser plusieurs questions concernant votre logement, l'objectif est d'affiner au plus possible l'appréciation du bien.

Les caractéristiques de votre bien sont les premiers points à regarder

Pour identifier votre bien nous utilisons tout d'abord sa typologie, en fonction de celle-ci les critères demandés par notre plateforme d'évaluation immobilière varieront.

Ensuite nous avons besoin de connaître la surface de votre logement, pour certains types de biens se sera la surface carrez et d'autres la surface habitable.

La qualité de votre immobilier entre bien évidemment en compte dans le calcul, elle est basée sur plusieurs critères. Les principaux sont l'année de construction, l'exposition ou encore l'isolation thermique du logement.

Enfin, l'état de votre logement est un des points les plus importants pour évaluer son prix de mis en vente. Un bien ancien qui n’a jamais été rénové devra être remis au norme soit par vous avant de réaliser la vente, soit par le futur acquéreur après la signature chez le notaire.

Sachez que si votre installation électrique est par exemple très ancienne, alors le futur acquéreur devra être mis au courant et prévoir un budget travaux. Pour cette raison, si votre bien est dans un état à rénover, veuillez alors bien penser à le mentionner lorsque vous utiliserez notre estimateur immobilier en ligne afin que nous puissions le prendre en compte dans l'évaluation.

Le coût des rénovations pouvant vite grimper, vous comprendrez qu'il est parfois obligé d'appliquer une décote au prix de mis en vente du bien pour que le futur acheteur puisse y réintégrer le coût des travaux qu'il prévoit.

Il faut aussi penser à controler l'environnement du logement

Les commodités à proximité de votre bien tels que les commerces ou un pôle santé sont souvent oubliés, surtout si vous passez par un logiciel d'estimation immobilière gratuit alors qu'en réalité elles apportent une forte valeur à ce dernier.

De la même manière, si le logement que vous souhaitez estimer se situe à moins de 5km d'une gare ferroviaire ou routière alors son prix sera fortement réajusté.

Enfin, la localisation de votre logement par rapport aux pôles économiques ou socio-culturels va souvent permettre de réhausser l'évaluation du prix de l'immobilier de ce dernier. Par exemple, si vous êtes proche d'une université ou d'un espace culturel alors il ne faudra surtout pas omettre ces informations lors de la prestation.

Un avis de valeur peut être demandé

L'estimation de votre bien immobilier peut être réaliser par n'importe quelle entreprise. En revanche, elle n'a aucune valeur juridique. Seul l'avis de valeur est valade devant la loi.

Dans certains cas comme une succession, le calcul de l'IF ou les modifications de parts SCI, vous devrez justifier devant la loi de la valeur de votre bien immobilier. Dans ce cas il vous faudra réaliser un avis de valeur. Seul un professionnel habilité avec une carte T ou une délégation peut réaliser cette prestation.

Notez bien que notre simulateur ne fournis pas d'avis de valeur mais plutôt l'estimation du prix de vente de votre bien.

Maison à estimer

Estimation de maison

Grâce à notre simulateur vous pouvez réaliser l'évaluation du prix de votre maison sans passer par une agence et connaitre instantanement son prix de vente.

Nous avons connaissance du prix de vente de plus de 120 000 maisons en France.

Estimer sa maison

Estimation d'appartement

Notre algorithme a été développé pour évaluer n'importe quel appartement en France. Il permet de découvrir combien vaut votre bien en quelques clics. Un score de fiabilité est associé à chaque résultat.

Notre base de données contient plus de 210 000 appartement vendus en France.

Estimer son appartement
Appartement à estimer

FAQ sur l'estimation immobilière

  • Le plus simple est de se rapprocher d'une agence immobilière experte en évaluation. L'agent devra prendre connaissance de votre bien, de ses caractéristiques et de son environnement pour donner un prix fiable.

    Chaque expert a sa manière de travailler, vous pourrez découvrir dans cet article comment se passe une évaluation immobilière et ainsi mieux appréhender le travail de l'expert.

    En passant par une agence l'évaluation n'est jamais immédiate mais vous vous assurez que toutes les spécificités du logement sont bien prises en compte.

  • Faire une estimation immobilière gratuite vous permet de connaitre le bon prix de vente pour votre bien et donc de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais.

    Il vous sera aussi demandé de faire une évaluation immobilière dans le cas d'une succession. Dans cette situation bien précise vous devrez passer par un agent ou notaire pour réaliser un avis de valeur dont le coût dépendra du prestataire.

    Vous trouverez davantage d'informations dans notre article dédié suivant : Pourquoi faire estimer son bien immobilier.

  • Une agence immobilière pourra évaluer votre bien gratuitement si vous faite la promesse de le vendre avec elle. Sinon, vous pouvez faire estimer un bien sans passer par une agence grâce aux simulateurs en lignes.

    L'avantage de passer par un site en ligne c'est que c'est toujours gratuit et vous aurez connaissance du prix de mis en vente rapidement. Certains sites vous permettent même d'évaluer votre bien de façon anonyme et sans inscription.

  • Pour réaliser l'estimation du prix d'un bien immobilier soi-même il faut utiliser la base de données DVF pour trouver le prix de vente de biens similaires au votre, calculer le prix m2 médian puis l'appliquer à votre logement.

    Vous pouvez aussi passer par le site des impôts développé par le gouvernement.

    Plus d'informations en cliquant ici.

  • Pour estimer la valeur d'un bien immobilier vous pouvez soit passer par un agent immobilier (payant), soit contacter un notaire (payant), soit utiliser un simulateur en ligne (gratuit).

  • Le prix d'une estimation immobilière tourne généralement aux alentours de 200€. La prestation peut être offerte par l'agent immobilier si il constate que vous êtes sur un projet de vente et que vous souhaitez passer par ses services pour vendre votre bien.

Retrouvez nous sur Gouv.fr et Producthunt.com

Estimation de bien immobilier via le gouv

Gouv.fr

Retrouvez notre logiciel d'évaluation immobilière gratuit sur le site du gouvernement Français gouv.fr, vous y découvrez quelles données open data nous exploitons pour évaluer votre logement.

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Estimation maison et appartement sur ProductHunt

Product Hunt

Product Hunt est un site international chasseur de startup, vous pourrez y découvrir le fonctionnement de notre site d'évaluation immobilière gratuit, nous supporter et nous laisser un commentaire.

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