Estimation appartement à Lyon (69000)

La base de données DVF recense la plupart des mutations notaires, elle est notamment utilisée par les agents immobiliers pour réaliser l’estimation d’appartement à Lyon. Elle permet de connaître le prix de vente exact d’un bien et de pouvoir le localiser, nous vous conseillons d’utiliser cette carte pour évaluer le prix des appartements situés dans votre secteur.

Le meilleur moyen d’estimer un appartement à Lyon est de le comparer aux appartements déjà vendus similaires à celui que vous souhaitez évaluer. C’est d’ailleurs de cette manière que sont réalisées la plupart des estimations immobilières.

Voici une liste non exhaustive d’appartements vendus à Lyon. Si vous souhaitez estimer votre appartement par vous même, alors nous vous conseillons de vous baser sur ces prix de vente.

Pour réaliser correctement l’estimation d’un appartement à Lyon vous devez connaître parfaitement le prix immobilier de ce secteur. Il y a 5 ans, en 2019, le prix de vente moyen de vente d'un appartement à Lyon était de 297 648 € et la surface moyenne de 69 m2, soit 4 238 € par m2. L’année dernière nous avons constaté que le prix moyen de vente est passée à 0 € et que la surface moyenne était de 0 m2, soit 0 € par m2.

Nous pouvons donc constater une évolution du prix des appartements à Lyon de +10.24% sur ces 5 dernières années.

Rentrons maintenant dans les détails et regardons cette évolution du prix des appartements arrondissement par arrondissement.

L’ estimation immobilière de votre appartement dépend bien évidemment de sa surface. À Lyon le prix m2 d’un appartement est de 0 € et la surface moyenne des appartements est de 0 m2. Pour estimer un logement de cette taille situé à Lyon il vous faudra multiplier 0 par 0. Dans ce cas, l'estimation immobilière moyenne des appartements de 0 m2 situés à Lyon est de 0 €.

Maintenant que vous avez compris comment estimer un appartement vous-même, pour connaître la valeur d’un petit appartement de 30 m2 situé à Lyon il vous suffira de multiplier 30 par 0. Ce qui donne une estimation immobilière moyenne de 0 €.

Enfin, la surface moyenne des grands appartements à Lyon est de 90 m2, soit une estimation immobilière qui tourne autour de 0 €.

Estimer une maison à Lyon

Pour réaliser l’estimation immobilière d’une maison vous-même vous pouvez aussi utiliser notre outil Estimation Française. Nous avons indexé toutes les ventes immobilières de maisons sur Lyon réalisées ces dernières années et sommes en connaissance de leurs prix de ventes finaux. Passer par notre estimateur vous permettra de découvrir les biens vendus les plus similaires à votre maison et donc d’avoir un rapide idée sur le prix de vente de votre logement.

Estimer un terrain à Lyon

L’estimation immobilière d’un terrain à Lyon est une tâche complexe, il vous faudra tout d’abord identifier la surface constructible de ce dernier. Pour savoir si un terrain est constructible, rendez-vous à la mairie de Lyon.

Une fois la surface connue vous devrez utiliser le site Etalab DVF pour connaître le prix de vente des terrains constructibles et non constructibles à Lyon. Maintenant que vous connaissez les prix de ventes de chaque surface vous pourrez faire l’addition. Nous vous conseillons néanmoins de passer par un agent immobilier expert du secteur à Lyon si vous souhaitez vendre votre terrain afin d’affiner votre estimation immobilière et donc de vendre votre terrain au meilleur prix.

Rénover son bien

Si vous réalisez l’estimation immobilière d’un appartement ancien, vous pourrez vous rendre compte lors des diagnostics immobiliers que certains points comme l’électricité peuvent être à remettre aux normes.

Il faut savoir que certaines remises aux normes sont très importantes et si non réalisées par vous alors l’acquéreur devra s’en charger.

Vous serez dans l’obligation, lors de la vente de votre appartement à Lyon, de notifier le futur acheteur des rénovations importantes à réaliser. Faites donc attention si vous ne souhaitez pas réaliser les rénovations, il pourra utiliser cette excuse pour négocier le prix de votre appartement à la baisse.

Il peut être parfois préférable de passer par une agence immobilière locale pour réaliser l’estimation d’un appartement à Lyon. Notamment si celui-ci est atypique, les simulateurs d’estimations en ligne auront du mal à vous donner un prix de vente correct.

Voici une liste non exhaustive d’agences immobilières que nous recommandons pour estimer votre appartement à Lyon.

Pierre de Lune Immobilier

Agence immobilière Lyon 1

50 Quai Saint-Vincent, 69001 Lyon

Téléphone

09 82 58 06 80

Site Internet

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Laforêt

Agence immobilière Lyon 2

24 bis Pl. Bellecour, 69002 Lyon

Téléphone

04 78 42 25 25

Site Internet

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Human Immobilier

Agence immobilière Lyon 3

239 Rue Paul Bert, 69003 Lyon

Téléphone

04 37 56 27 29

Site Internet

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Guy Hoquet

Agence immobilière Lyon 4

119 Bd de la Croix-Rousse, 69004 Lyon

Téléphone

04 72 07 46 00

Site Internet

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Moins souvent appelés pour ce genre de prestation, quoique de nos jours les choses évoluent, les notaires peuvent aussi pour vous estimer un appartement situé à Lyon, ils sont d’ailleurs les mieux qualifiés pour vous donner la valeur vénale de cet appartement.

Pour cette raison nous avons souhaité vous donner le contact d'un notaire qui pourra réaliser l’estimation d’un appartement à Lyon.

Jérémy CHAZALETTE

Notaire Lyon 1

22 Rue Constantine, 69001 Lyon

Téléphone

04 78 80 55 87

Site Internet

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Perrot et Doucet-Bon

Notaire Lyon 2

1 Rue Tupin, 69002 Lyon

Téléphone

04 78 42 17 00

Site Internet

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Perraud

Notaire Lyon 3

19 Bd Eugène Deruelle, 69003 Lyon

Téléphone

04 72 65 67 47

Site Internet

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Éric THEVENON

Notaire Lyon 4

17 Pl. Tabareau, 69004 Lyon

Téléphone

04 78 58 80 60

Site Internet

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Parce que nous sommes le site n°1 de l’estimation immobilière à Lyon, de nombreuses personnes nous font confiance pour estimer leur appartement. Voici quelques appartements situés à Lyon dont nous avons récemment évalué le prix de vente avec brio.

Appartement estimé à Lyon

1 pièce, 13 m2

Prix estimé

73 542 €

Prix m2 estimé

5 657 €

Appartement estimé à Lyon

2 pièces, 55 m2

Prix estimé

283 091 €

Prix m2 estimé

5 147 €

Appartement estimé à Lyon

2 pièces, 63 m2

Prix estimé

290 542 €

Prix m2 estimé

4 612 €

Appartement estimé à Lyon

2 pièces, 70 m2

Prix estimé

424 440 €

Prix m2 estimé

6 063 €

Estimer pour mieux négocier

Lorsque l’on est en plein projet d’achat immobilier, surtout quand c’est la première fois, on doute souvent sur le prix de vente des annonces d’appartements que l’on pourrait trouver à Lyon.

Par manque de connaissance du marché local, on ne sait pas si le prix des annonces est trop haut ou au juste prix. Pour cette raison et par peur de louper une affaire, on se met à hésiter s' il est intéressant de négocier ou non.

Il est donc recommandé dans ce cas de réaliser une estimation immobilière en ligne de l'appartement que vous avez trouvé en vente à Lyon afin de vous rassurer sur son prix de vente et pouvoir être fort de négociation.

Trouver un prêt immobilier

Ça y est, vous avez trouvé un appartement qui vous plaît à Lyon et avez réalisé son estimation immobilière en ligne pour confirmer son prix de vente.

Maintenant il est temps de trouver une banque qui vous accordera le prêt immobilier qui vous permettra d’acheter cette magnifique résidence avec un taux d’intérêt le plus bas possible.

Si c’est la première fois que vous êtes sur un projet d’achat et n’avez pas l’habitude de négocier, sachez qu’il est possible de faire appel à un courtier en prêt immobilier qui se chargera de trouver une banque aux alentours de Lyon avec des taux d’intérêts très intéressants.

Ces courtiers sont généralement rémunérés au succès, alors ça peut valoir la peine d’essayer.

Si vous souhaitez vendre votre appartement à Lyon, alors vous vous rendrez vite compte que vous devrez d’abord réaliser de multiples diagnostics immobilier obligatoires avant de pouvoir le vendre.

Tous les diagnostics ne sont pas obligatoires, cela va dépendre du type de bien que vous souhaitez vendre à Lyon et de l’ancienneté de vôtre bien.

Sachez que dans tous les cas, vous serez amené à réaliser un diagnostic DPE qui vous permettra de connaitre les performances énergétique de votre appartement.

Les diagnostics peuvent se faire avant ou après votre estimation immobilière, nous vous recommandons néanmoins de les faire avant histoire de pouvoir incorporer les potentielles rénovations à faire dans l’estimation de votre appartement.

Grâce à Estimation Française vous pouvez estimer votre logement partout en France. Il est donc possible de réaliser une estimation immobilière à Mantes La Jolie (78200) entièrement en ligne et d’en recevoir les détails par email.

Avec notre outil vous pouvez aussi estimer votre appartement situé à Marseille (13000) puis parcourir une carte des biens vendus similaires à celui estimé pour valider l’estimation que nous avons fait.

Enfin, comme nous connaissons le marché immobilier des villes de France, vous pouvez aussi utiliser notre plateforme pour estimer un appartement dans Montauban (82000).