Exemple d'une estimation
Appartement • 36 m² • 2 pièces
📍 3 Rue Montmartre, 75001 Paris
Prix bas
438 356 €
Prix moyen
476 474 €
Prix haut
514 592 €
Indice de fiabilité : 4/5
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Biens vendus similaires
Vous trouverez sur cette carte des biens similaires au votre vendus récemment dans votre secteur. Ces biens ont été répertoriés par des notaires lors de l'acte authentique de vente, ces prix sont donc bien les prix de ventes finaux.
Historique et Prévisions
Fiabilité 2.9/5
Attention ceci ne sont que des statistiques calculées sur les données que nous avons recueilli, pensez à controler l'indice de fiabilité.
Grâce à l'historique des ventes des dernières années nous avons estimé une évolution moyenne du prix de votre bien de +3.60% par an.
Pour rappel, ce bien est actuellement évalué à 476 474 €. Dans l'hypothèse où la croissance resterait la même, nous estimons que dans 1 an il vaudra 493 740 €, dans 2 ans 511 632 €, 3 ans 530 172 €, 4 ans 549 384 € et dans 5 ans 569 292 €.
Disparité des biens vendus
Grâce à notre base de données de biens vendus nous avons identifié les types de biens vendus sur un rayon de 5 km autour de votre secteur pour que vous puissiez juger par vous même la rareté de votre bien. Votre bien se situe dans les zones colorées en rouges.
Appartement
Maison
0-25 m2
25-50 m2
50-75 m2
75-100 m2
100-150 m2
150-200 m2
+200 m2
Saisonnalité des ventes sur votre secteur
Ventes répertoriées mois par mois dans un rayon de 5 km autour de votre bien. N'oubliez pas qu'une vente prend souvent plusieurs mois à se finaliser ainsi la date de vente n'est pas la même que la date d'offre d'achat, comptez un délai moyen de 2 mois.
Une estimation gratuite
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Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre ?
Pour vendre votre appartement vous allez devoir effectuer une suite de diagnostics obligatoires à faire réaliser par des experts certifiés.
Nous vous expliquons dans cet article tous les diagnostics existants, leurs durées de validité ainsi que ceux qui vous concerne ou non.
Comment recevoir un justificatif d'estimation ?
Nous souhaitons vous rappeler que ce résultat est une pré-estimation et ne peux en aucun cas faire preuve de justificatif, pour affiner votre estimation il est toujours préférable de passer par un pro de l'immobilier expert sur votre marché local.
Comment se déroule une vente immobilière ?
Pendant la vente de votre bien immobilier vous allez passer par plusieurs étapes, les voici :
1. Estimation de sa maison ou son appartement
2. Réalisation des diagnostics immobiliers
3. Diffusion de l’annonce
4. Consultation des offres d’achat
5. Compromis de vente / Promesse d’achat
6. Acte authentique chez le notaire
Nous avons rédigé un article expliquant en détail chacune de ces étapes, n'hésitez pas à y jeter un coup d'oeil.