Estimation maison à Wattrelos (59115)

La base de données DVF recense la plupart des mutations notaires, elle est notamment utilisée par les agents immobiliers pour réaliser l’estimation d’maison à Wattrelos. Elle permet de connaître le prix de vente exact d’un bien et de pouvoir le localiser, nous vous conseillons d’utiliser cette carte pour évaluer le prix des maisons situés dans votre secteur.

Le meilleur moyen d’estimer une maison à Wattrelos est de le comparer aux maisons déjà vendus similaires à celui que vous souhaitez évaluer. C’est d’ailleurs de cette manière que sont réalisées la plupart des estimations immobilières.

Voici une liste non exhaustive d’maisons vendus à Wattrelos. Si vous souhaitez estimer votre maison par vous même, alors nous vous conseillons de vous baser sur ces prix de vente.

Pour réaliser correctement l’estimation d’une maison à Wattrelos vous devez connaître parfaitement le prix immobilier de ce secteur. Il y a 5 ans, en 2019, le prix de vente moyen de vente d'une maison à Wattrelos était de 176 487 € et la surface moyenne de 89 m2, soit 1 974 € par m2. L’année dernière nous avons constaté que le prix moyen de vente est passée à 0 € et que la surface moyenne était de 0 m2, soit 0 € par m2.

Nous pouvons donc constater une évolution du prix des maisons à Wattrelos de +20.17% sur ces 5 dernières années.

Rentrons maintenant dans les détails et regardons cette évolution du prix des maisons arrondissement par arrondissement.

L’ estimation immobilière de votre maison dépend bien évidemment de sa surface. À Wattrelos le prix m2 d’une maison est de 0 € et la surface moyenne des maisons est de 0 m2. Pour estimer un logement de cette taille situé à Wattrelos il vous faudra multiplier 0 par 0. Dans ce cas, l'estimation immobilière moyenne des maisons de 0 m2 situés à Wattrelos est de 0 €.

Maintenant que vous avez compris comment estimer une maison vous-même, pour connaître la valeur d’une petite maison de 50 m2 situé à Wattrelos il vous suffira de multiplier 50 par 0. Ce qui donne une estimation immobilière moyenne de 0 €.

Enfin, la surface moyenne des grandes maisons à Wattrelos est de 200 m2, soit une estimation immobilière qui tourne autour de 0 €.

Estimer un appartement à Wattrelos

Pour réaliser l’estimation immobilière d’un appartement vous-même vous pouvez aussi utiliser notre outil Estimation Française. Nous avons indexé toutes les ventes immobilières d'appartements sur Wattrelos réalisées ces dernières années et sommes en connaissance de leurs prix de ventes finaux. Passer par notre estimateur vous permettra de découvrir les biens vendus les plus similaires à votre appartement et donc d’avoir un rapide idée sur le prix de vente de votre logement.

Estimer un terrain à Wattrelos

L’estimation immobilière d’un terrain à Wattrelos est une tâche complexe, il vous faudra tout d’abord identifier la surface constructible de ce dernier. Pour savoir si un terrain est constructible, rendez-vous à la mairie de Wattrelos.

Une fois la surface connue vous devrez utiliser le site Etalab DVF pour connaître le prix de vente des terrains constructibles et non constructibles à Wattrelos. Maintenant que vous connaissez les prix de ventes de chaque surface vous pourrez faire l’addition. Nous vous conseillons néanmoins de passer par un agent immobilier expert du secteur à Wattrelos si vous souhaitez vendre votre terrain afin d’affiner votre estimation immobilière et donc de vendre votre terrain au meilleur prix.

Rénover son bien

Si vous réalisez l’estimation immobilière d’une maison ancien, vous pourrez vous rendre compte lors des diagnostics immobiliers que certains points comme l’électricité peuvent être à remettre aux normes.

Il faut savoir que certaines remises aux normes sont très importantes et si non réalisées par vous alors l’acquéreur devra s’en charger.

Vous serez dans l’obligation, lors de la vente de votre maison à Wattrelos, de notifier le futur acheteur des rénovations importantes à réaliser. Faites donc attention si vous ne souhaitez pas réaliser les rénovations, il pourra utiliser cette excuse pour négocier le prix de votre maison à la baisse.

Il peut être parfois préférable de passer par une agence immobilière locale pour réaliser l’estimation d’une maison à Wattrelos. Notamment si celui-ci est atypique, les simulateurs d’estimations en ligne auront du mal à vous donner un prix de vente correct.

Voici une liste non exhaustive d’agences immobilières que nous recommandons pour estimer votre maison à Wattrelos.

B Et R Immobilier

Agence immobilière Wattrelos

2 r Patriotes, 59115 LEERS

Téléphone

03 20 65 16 20

Site Internet

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Leers Immobilier

Agence immobilière Wattrelos

2 r Léon Gambetta, 59115 LEERS

Téléphone

03 20 80 00 70

Site Internet

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Square Habitat Nord De France

Agence immobilière Wattrelos

37 r Jules Guesde, 59390 LYS LEZ LANNOY

Téléphone

03 20 83 00 00

Site Internet

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LOGEHOME WATTRELOS

Agence immobilière Wattrelos

108 r Stalingrad, 59150 WATTRELOS

Téléphone

0320180000

Site Internet

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Moins souvent appelés pour ce genre de prestation, quoique de nos jours les choses évoluent, les notaires peuvent aussi pour vous estimer une maison situé à Wattrelos, ils sont d’ailleurs les mieux qualifiés pour vous donner la valeur vénale de cette maison.

Pour cette raison nous avons souhaité vous donner le contact d'un notaire qui pourra réaliser l’estimation d’une maison à Wattrelos.

Maître Anne DONJON-BECK Notaire

Notaire Wattrelos

3 r Néchin, 59115 LEERS

Téléphone

03 20 17 15 38

Site Internet

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Walbecq Nathalie Et Delahousse Vincent SCP

Notaire Wattrelos

5 r Château, 59390 LANNOY

Téléphone

03 20 89 45 45

Site Internet

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Rogister Olivier

Notaire Wattrelos

153 r Jules Guesde, 59390 LYS LEZ LANNOY

Téléphone

03 20 54 92 75

Site Internet

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Sereyjol Garros Guillaume

Notaire Wattrelos

11 r Carnot, 59150 WATTRELOS

Téléphone

03 20 83 20 02

Site Internet

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Parce que nous sommes le site n°1 de l’estimation immobilière à Wattrelos, de nombreuses personnes nous font confiance pour estimer leur maison. Voici quelques maisons situés à Wattrelos dont nous avons récemment évalué le prix de vente avec brio.

Maison estimée à Wattrelos

6 pièces, 150 m2

Prix estimé

396 176 €

Prix m2 estimé

2 563 €

Maison estimée à Wattrelos

13 pièces, 210 m2

Prix estimé

278 355 €

Prix m2 estimé

1 303 €

Maison estimée à Wattrelos

6 pièces, 210 m2

Prix estimé

278 355 €

Prix m2 estimé

1 303 €

Maison estimée à Wattrelos

4 pièces, 90 m2

Prix estimé

225 019 €

Prix m2 estimé

2 412 €

Estimer pour mieux négocier

Lorsque l’on est en plein projet d’achat immobilier, surtout quand c’est la première fois, on doute souvent sur le prix de vente des annonces d’maisons que l’on pourrait trouver à Wattrelos.

Par manque de connaissance du marché local, on ne sait pas si le prix des annonces est trop haut ou au juste prix. Pour cette raison et par peur de louper une affaire, on se met à hésiter s' il est intéressant de négocier ou non.

Il est donc recommandé dans ce cas de réaliser une estimation immobilière en ligne de la maison que vous avez trouvé en vente à Wattrelos afin de vous rassurer sur son prix de vente et pouvoir être fort de négociation.

Trouver un prêt immobilier

Ça y est, vous avez trouvé une maison qui vous plaît à Wattrelos et avez réalisé son estimation immobilière en ligne pour confirmer son prix de vente.

Maintenant il est temps de trouver une banque qui vous accordera le prêt immobilier qui vous permettra d’acheter cette magnifique résidence avec un taux d’intérêt le plus bas possible.

Si c’est la première fois que vous êtes sur un projet d’achat et n’avez pas l’habitude de négocier, sachez qu’il est possible de faire appel à un courtier en prêt immobilier qui se chargera de trouver une banque aux alentours de Wattrelos avec des taux d’intérêts très intéressants.

Ces courtiers sont généralement rémunérés au succès, alors ça peut valoir la peine d’essayer.

Si vous souhaitez vendre votre maison à Wattrelos, alors vous vous rendrez vite compte que vous devrez d’abord réaliser de multiples diagnostics immobilier obligatoires avant de pouvoir le vendre.

Tous les diagnostics ne sont pas obligatoires, cela va dépendre du type de bien que vous souhaitez vendre à Wattrelos et de l’ancienneté de vôtre bien.

Sachez que dans tous les cas, vous serez amené à réaliser un diagnostic DPE qui vous permettra de connaitre les performances énergétique de votre maison.

Les diagnostics peuvent se faire avant ou après votre estimation immobilière, nous vous recommandons néanmoins de les faire avant histoire de pouvoir incorporer les potentielles rénovations à faire dans l’estimation de votre maison.

Grâce à Estimation Française vous pouvez estimer votre logement partout en France. Il est donc possible de réaliser une estimation immobilière à Araches La Frasse (74300) entièrement en ligne et d’en recevoir les détails par email.

Avec notre outil vous pouvez aussi estimer votre appartement situé à Arcueil (94110) puis parcourir une carte des biens vendus similaires à celui estimé pour valider l’estimation que nous avons fait.

Enfin, comme nous connaissons le marché immobilier des villes de France, vous pouvez aussi utiliser notre plateforme pour estimer un appartement dans Arles (13104).