Estimation appartement à La Roche Sur Yon (85000)

La base de données DVF recense la plupart des mutations notaires, elle est notamment utilisée par les agents immobiliers pour réaliser l’estimation d’appartement à La Roche Sur Yon. Elle permet de connaître le prix de vente exact d’un bien et de pouvoir le localiser, nous vous conseillons d’utiliser cette carte pour évaluer le prix des appartements situés dans votre secteur.

Le meilleur moyen d’estimer un appartement à La Roche Sur Yon est de le comparer aux appartements déjà vendus similaires à celui que vous souhaitez évaluer. C’est d’ailleurs de cette manière que sont réalisées la plupart des estimations immobilières.

Voici une liste non exhaustive d’appartements vendus à La Roche Sur Yon. Si vous souhaitez estimer votre appartement par vous même, alors nous vous conseillons de vous baser sur ces prix de vente.

Pour réaliser correctement l’estimation d’un appartement à La Roche Sur Yon vous devez connaître parfaitement le prix immobilier de ce secteur. Il y a 5 ans, en 2019, le prix de vente moyen de vente d'un appartement à La Roche Sur Yon était de 134 243 € et la surface moyenne de 79 m2, soit 1 708 € par m2. L’année dernière nous avons constaté que le prix moyen de vente est passée à 0 € et que la surface moyenne était de 0 m2, soit 0 € par m2.

Nous pouvons donc constater une évolution du prix des appartements à La Roche Sur Yon de +0.84% sur ces 5 dernières années.

Rentrons maintenant dans les détails et regardons cette évolution du prix des appartements arrondissement par arrondissement.

L’ estimation immobilière de votre appartement dépend bien évidemment de sa surface. À La Roche Sur Yon le prix m2 d’un appartement est de 0 € et la surface moyenne des appartements est de 0 m2. Pour estimer un logement de cette taille situé à La Roche Sur Yon il vous faudra multiplier 0 par 0. Dans ce cas, l'estimation immobilière moyenne des appartements de 0 m2 situés à La Roche Sur Yon est de 0 €.

Maintenant que vous avez compris comment estimer un appartement vous-même, pour connaître la valeur d’un petit appartement de 30 m2 situé à La Roche Sur Yon il vous suffira de multiplier 30 par 0. Ce qui donne une estimation immobilière moyenne de 0 €.

Enfin, la surface moyenne des grands appartements à La Roche Sur Yon est de 90 m2, soit une estimation immobilière qui tourne autour de 0 €.

Estimer une maison à La Roche Sur Yon

Pour réaliser l’estimation immobilière d’une maison vous-même vous pouvez aussi utiliser notre outil Estimation Française. Nous avons indexé toutes les ventes immobilières de maisons sur La Roche Sur Yon réalisées ces dernières années et sommes en connaissance de leurs prix de ventes finaux. Passer par notre estimateur vous permettra de découvrir les biens vendus les plus similaires à votre maison et donc d’avoir un rapide idée sur le prix de vente de votre logement.

Estimer un terrain à La Roche Sur Yon

L’estimation immobilière d’un terrain à La Roche Sur Yon est une tâche complexe, il vous faudra tout d’abord identifier la surface constructible de ce dernier. Pour savoir si un terrain est constructible, rendez-vous à la mairie de La Roche Sur Yon.

Une fois la surface connue vous devrez utiliser le site Etalab DVF pour connaître le prix de vente des terrains constructibles et non constructibles à La Roche Sur Yon. Maintenant que vous connaissez les prix de ventes de chaque surface vous pourrez faire l’addition. Nous vous conseillons néanmoins de passer par un agent immobilier expert du secteur à La Roche Sur Yon si vous souhaitez vendre votre terrain afin d’affiner votre estimation immobilière et donc de vendre votre terrain au meilleur prix.

Rénover son bien

Si vous réalisez l’estimation immobilière d’un appartement ancien, vous pourrez vous rendre compte lors des diagnostics immobiliers que certains points comme l’électricité peuvent être à remettre aux normes.

Il faut savoir que certaines remises aux normes sont très importantes et si non réalisées par vous alors l’acquéreur devra s’en charger.

Vous serez dans l’obligation, lors de la vente de votre appartement à La Roche Sur Yon, de notifier le futur acheteur des rénovations importantes à réaliser. Faites donc attention si vous ne souhaitez pas réaliser les rénovations, il pourra utiliser cette excuse pour négocier le prix de votre appartement à la baisse.

Il peut être parfois préférable de passer par une agence immobilière locale pour réaliser l’estimation d’un appartement à La Roche Sur Yon. Notamment si celui-ci est atypique, les simulateurs d’estimations en ligne auront du mal à vous donner un prix de vente correct.

Voici une liste non exhaustive d’agences immobilières que nous recommandons pour estimer votre appartement à La Roche Sur Yon.

AJP Immobilier La Roche-sur-Yon

Agence immobilière La Roche Sur Yon

18 r Halles, 85000 LA ROCHE-SUR-YON

Téléphone

0251247575

Site Internet

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Nestenn

Agence immobilière La Roche Sur Yon

34 r Prés de Gaulle, 85000 LA ROCHE SUR YON

Téléphone

02 44 40 82 00

Site Internet

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Agence AAZ Immobilier Yonnais

Agence immobilière La Roche Sur Yon

105 r Mar Joffre, 85000 LA ROCHE SUR YON

Téléphone

02 51 36 38 78

Site Internet

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Moins souvent appelés pour ce genre de prestation, quoique de nos jours les choses évoluent, les notaires peuvent aussi pour vous estimer un appartement situé à La Roche Sur Yon, ils sont d’ailleurs les mieux qualifiés pour vous donner la valeur vénale de cet appartement.

Pour cette raison nous avons souhaité vous donner le contact d'un notaire qui pourra réaliser l’estimation d’un appartement à La Roche Sur Yon.

Chambre des Notaires de la Vendée

Notaire La Roche Sur Yon

30 r Gaston Ramon, 85000 LA ROCHE SUR YON

Téléphone

02 51 37 14 96

Site Internet

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Céline Lecomte Et Thierry Eveillard SCP Notaires Associés

Notaire La Roche Sur Yon

Les Petites Bazinières 41 r Benjamin Franklin, 85000 LA ROCHE SUR YON

Téléphone

02 51 62 21 50

Site Internet

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Brianceau, Emille, Mercier, de Castellan Thabard (SCP Notaires Associés)

Notaire La Roche Sur Yon

25 r Halles, 85000 LA ROCHE SUR YON

Téléphone

02 51 05 01 67

Site Internet

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Parce que nous sommes le site n°1 de l’estimation immobilière à La Roche Sur Yon, de nombreuses personnes nous font confiance pour estimer leur appartement. Voici quelques appartements situés à La Roche Sur Yon dont nous avons récemment évalué le prix de vente avec brio.

Appartement estimé à La Roche Sur Yon

2 pièces, 59 m2

Prix estimé

92 204 €

Prix m2 estimé

1 563 €

Appartement estimé à La Roche Sur Yon

4 pièces, 90 m2

Prix estimé

187 990 €

Prix m2 estimé

1 939 €

Appartement estimé à La Roche Sur Yon

3 pièces, 55 m2

Prix estimé

102 053 €

Prix m2 estimé

1 856 €

Appartement estimé à La Roche Sur Yon

3 pièces, 55 m2

Prix estimé

91 848 €

Prix m2 estimé

1 670 €

Estimer pour mieux négocier

Lorsque l’on est en plein projet d’achat immobilier, surtout quand c’est la première fois, on doute souvent sur le prix de vente des annonces d’appartements que l’on pourrait trouver à La Roche Sur Yon.

Par manque de connaissance du marché local, on ne sait pas si le prix des annonces est trop haut ou au juste prix. Pour cette raison et par peur de louper une affaire, on se met à hésiter s' il est intéressant de négocier ou non.

Il est donc recommandé dans ce cas de réaliser une estimation immobilière en ligne de l'appartement que vous avez trouvé en vente à La Roche Sur Yon afin de vous rassurer sur son prix de vente et pouvoir être fort de négociation.

Trouver un prêt immobilier

Ça y est, vous avez trouvé un appartement qui vous plaît à La Roche Sur Yon et avez réalisé son estimation immobilière en ligne pour confirmer son prix de vente.

Maintenant il est temps de trouver une banque qui vous accordera le prêt immobilier qui vous permettra d’acheter cette magnifique résidence avec un taux d’intérêt le plus bas possible.

Si c’est la première fois que vous êtes sur un projet d’achat et n’avez pas l’habitude de négocier, sachez qu’il est possible de faire appel à un courtier en prêt immobilier qui se chargera de trouver une banque aux alentours de La Roche Sur Yon avec des taux d’intérêts très intéressants.

Ces courtiers sont généralement rémunérés au succès, alors ça peut valoir la peine d’essayer.

Si vous souhaitez vendre votre appartement à La Roche Sur Yon, alors vous vous rendrez vite compte que vous devrez d’abord réaliser de multiples diagnostics immobilier obligatoires avant de pouvoir le vendre.

Tous les diagnostics ne sont pas obligatoires, cela va dépendre du type de bien que vous souhaitez vendre à La Roche Sur Yon et de l’ancienneté de vôtre bien.

Sachez que dans tous les cas, vous serez amené à réaliser un diagnostic DPE qui vous permettra de connaitre les performances énergétique de votre appartement.

Les diagnostics peuvent se faire avant ou après votre estimation immobilière, nous vous recommandons néanmoins de les faire avant histoire de pouvoir incorporer les potentielles rénovations à faire dans l’estimation de votre appartement.

Grâce à Estimation Française vous pouvez estimer votre logement partout en France. Il est donc possible de réaliser une estimation immobilière à La Rochelle (17000) entièrement en ligne et d’en recevoir les détails par email.

Avec notre outil vous pouvez aussi estimer votre appartement situé à Le Mans (72000) puis parcourir une carte des biens vendus similaires à celui estimé pour valider l’estimation que nous avons fait.

Enfin, comme nous connaissons le marché immobilier des villes de France, vous pouvez aussi utiliser notre plateforme pour estimer un appartement dans Lens (62218).