Estimation maison à Fontenay Le Comte (85200)

Entrez votre adresse ci-dessous pour réaliser gratuitement en ligne l'estimation d'une maison à Fontenay Le Comte, celà ne vous prendra que 2 minutes.

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Estimation maison

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4.5+ millions

Biens vendus utilisés

50+ milliers

Estimations réalisées

25+

Partenaires

87%

Fiabilité

Présentation de la ville de Fontenay Le Comte

Nous vous avons fourni ci-dessous des ressources gratuites généralement utilisées par les experts immobilier (agents, notaires et mandataires) pour réaliser l’estimation d’une maison à Fontenay Le Comte.

Carte des maisons vendus à Fontenay Le Comte

La base de données DVF recense la plupart des mutations notaires, elle est notamment utilisée par les agents immobiliers pour réaliser l’estimation d’maison à Fontenay Le Comte. Elle permet de connaître le prix de vente exact d’un bien et de pouvoir le localiser, nous vous conseillons d’utiliser cette carte pour évaluer le prix des maisons situés dans votre secteur.

Maisons récemments vendus à Fontenay Le Comte

Le meilleur moyen d’estimer une maison à Fontenay Le Comte est de le comparer aux maisons déjà vendus similaires à celui que vous souhaitez évaluer. C’est d’ailleurs de cette manière que sont réalisées la plupart des estimations immobilières.

Voici une liste non exhaustive d’maisons vendus à Fontenay Le Comte. Si vous souhaitez estimer votre maison par vous même, alors nous vous conseillons de vous baser sur ces prix de vente.

Appartement

Appartement vendu à Fontenay Le Comte (85200)

5 pièces, 87 m2

Vendu le 16 decembre 2021

Prix de vente

100 000 €

Prix m2 vendu

1 149 €

Appartement

Appartement vendu à Fontenay Le Comte (85200)

3 pièces, 56 m2

Vendu le 2 decembre 2021

Prix de vente

53 500 €

Prix m2 vendu

955 €

Appartement

Appartement vendu à Fontenay Le Comte (85200)

3 pièces, 76 m2

Vendu le 26 novembre 2021

Prix de vente

82 000 €

Prix m2 vendu

1 079 €

Appartement

Appartement vendu à Fontenay Le Comte (85200)

3 pièces, 65 m2

Vendu le 26 novembre 2021

Prix de vente

8 000 €

Prix m2 vendu

123 €

Appartement

Appartement vendu à Fontenay Le Comte (85200)

3 pièces, 52 m2

Vendu le 25 novembre 2021

Prix de vente

12 500 €

Prix m2 vendu

240 €

Appartement

Appartement vendu à Fontenay Le Comte (85200)

3 pièces, 52 m2

Vendu le 23 novembre 2021

Prix de vente

28 000 €

Prix m2 vendu

538 €

Appartement

Appartement vendu à Fontenay Le Comte (85200)

3 pièces, 57 m2

Vendu le 3 novembre 2021

Prix de vente

22 000 €

Prix m2 vendu

386 €

Appartement

Appartement vendu à Fontenay Le Comte (85200)

1 pièce, 25 m2

Vendu le 27 octobre 2021

Prix de vente

5 000 €

Prix m2 vendu

200 €

Évolution du prix des maisons à Fontenay Le Comte

Pour réaliser correctement l’estimation d’une maison à Fontenay Le Comte vous devez connaître parfaitement le prix immobilier de ce secteur. Il y a 5 ans, en 2017, le prix de vente moyen de vente d'une maison à Fontenay Le Comte était de 109 781 € et la surface moyenne de 107 m2, soit 1 028 € par m2. L’année dernière nous avons constaté que le prix moyen de vente est passée à 129 610 € et que la surface moyenne était de 105 m2, soit 1 232 € par m2.

Nous pouvons donc constater une évolution du prix des maisons à Fontenay Le Comte de +19.88% sur ces 5 dernières années.

Rentrons maintenant dans les détails et regardons cette évolution du prix des maisons arrondissement par arrondissement.

Estimation immobilière d'une maison à Fontenay Le Comte par surface

L’ estimation immobilière de votre maison dépend bien évidemment de sa surface. À Fontenay Le Comte le prix m2 d’une maison est de 1 232 € et la surface moyenne des maisons est de 105 m2. Pour estimer un logement de cette taille situé à Fontenay Le Comte il vous faudra multiplier 105 par 1 232. Dans ce cas, l'estimation immobilière moyenne des maisons de 105 m2 situés à Fontenay Le Comte est de 129 360 €.

Maintenant que vous avez compris comment estimer une maison vous-même, pour connaître la valeur d’une petite maison de 50 m2 situé à Fontenay Le Comte il vous suffira de multiplier 50 par 1 232. Ce qui donne une estimation immobilière moyenne de 61 600 €.

Enfin, la surface moyenne des grandes maisons à Fontenay Le Comte est de 200 m2, soit une estimation immobilière qui tourne autour de 246 400 €.

Réaliser une estimation immobilière à Fontenay Le Comte d’un autre type de bien

Estimer un appartement à Fontenay Le Comte

Pour réaliser l’estimation immobilière d’un appartement vous-même vous pouvez aussi utiliser notre outil Estimation Française. Nous avons indexé toutes les ventes immobilières d'appartements sur Fontenay Le Comte réalisées ces dernières années et sommes en connaissance de leurs prix de ventes finaux. Passer par notre estimateur vous permettra de découvrir les biens vendus les plus similaires à votre appartement et donc d’avoir un rapide idée sur le prix de vente de votre logement.

Estimer un local commercial à Fontenay Le Comte

Pour réaliser l’estimation immobilière d’un local commercial situé à Fontenay Le Comte il faudra à la fois identifier le prix de vente moyen des locaux proches du vôtre mais aussi identifier les atouts professionnels de sa localisation. Parce qu’il est difficile d’estimer un local commercial, nous vous conseillons de passer par un agent immobilier expert du marché à Fontenay Le Comte.

Estimer un terrain à Fontenay Le Comte

L’estimation immobilière d’un terrain à Fontenay Le Comte est une tâche complexe, il vous faudra tout d’abord identifier la surface constructible de ce dernier. Pour savoir si un terrain est constructible, rendez-vous à la mairie de Fontenay Le Comte.

Une fois la surface connue vous devrez utiliser le site Etalab DVF pour connaître le prix de vente des terrains constructibles et non constructibles à Fontenay Le Comte. Maintenant que vous connaissez les prix de ventes de chaque surface vous pourrez faire l’addition. Nous vous conseillons néanmoins de passer par un agent immobilier expert du secteur à Fontenay Le Comte si vous souhaitez vendre votre terrain afin d’affiner votre estimation immobilière et donc de vendre votre terrain au meilleur prix.

Estimer un garage à Fontenay Le Comte

On peut être amené à vouloir estimer son garage situé à Fontenay Le Comte pour de multiples raisons. Une des raisons qui revient souvent est que l’on souhaite vendre sa maison et on se demande s' il faudrait vendre le garage avec la maison séparément.

La valeur d’un garage peut passer de 15 000 € à 60 000 € en fonction de la ville et de la rue où il se trouve. Pour réaliser l’estimation immobilière de votre garage à Fontenay Le Comte nous vous conseillons soit de trouver des voisins qui auraient fait un achat ou une vente récemment. Soit de passer par un agent immobilier expert du secteur à Fontenay Le Comte et qui pourra vous donner son prix de vente rapidement.

Rénover son maison pour rehausser son estimation

Rénover son bien

Si vous réalisez l’estimation immobilière d’une maison ancien, vous pourrez vous rendre compte lors des diagnostics immobiliers que certains points comme l’électricité peuvent être à remettre aux normes.

Il faut savoir que certaines remises aux normes sont très importantes et si non réalisées par vous alors l’acquéreur devra s’en charger.

Vous serez dans l’obligation, lors de la vente de votre maison à Fontenay Le Comte, de notifier le futur acheteur des rénovations importantes à réaliser. Faites donc attention si vous ne souhaitez pas réaliser les rénovations, il pourra utiliser cette excuse pour négocier le prix de votre maison à la baisse.

Un peu de Home Staging

Si vous ne souhaitez pas vous plonger dans des travaux difficiles et souhaitez gonfler le prix de vente de votre maison. Alors le home staging peut être quelque chose qui devrait vous intéresser. L’objectif sera alors d’effectuer de petits travaux dans votre logement pour le rendre plus spacieux et plus lumineux tout en enlevant les décorations trop personnelles.

Un agent immobilier expérimenté qui ferait l’estimation immobilière de votre bien situé à Fontenay Le Comte pourrait d’ailleurs vous recommander un peu de home staging pour vendre votre maison plus chère et plus rapidement, pensez y !

L’enveloppe budgétaire pour le home staging ne monte généralement pas au-dessus de 5% du prix de vente donné lors de l’estimation immobilière de votre maison.

Agences immobilières pouvant vous accompagner sur Fontenay Le Comte

Il peut être parfois préférable de passer par une agence immobilière locale pour réaliser l’estimation d’une maison à Fontenay Le Comte. Notamment si celui-ci est atypique, les simulateurs d’estimations en ligne auront du mal à vous donner un prix de vente correct.

Voici une liste non exhaustive d’agences immobilières que nous recommandons pour estimer votre maison à Fontenay Le Comte.

Maison

Fontenay Immobilier

Agence immobilière Fontenay Le Comte

7 r Minage, 85200 FONTENAY LE COMTE

Téléphone

02 51 51 25 74

Site Internet

Ouvrir le site internet

Maison

Guy Hoquet L'Immobilier

Agence immobilière Fontenay Le Comte

49 r République, 85200 FONTENAY LE COMTE

Téléphone

02 51 50 43 93

Site Internet

Ouvrir le site internet

Maison

Arthurimmo.com Fontenay le comte

Agence immobilière Fontenay Le Comte

4 r République, 85200 FONTENAY LE COMTE

Téléphone

02 51 50 06 06

Site Internet

Ouvrir le site internet

Notaires à Fontenay Le Comte pouvant réaliser une estimation

Moins souvent appelés pour ce genre de prestation, quoique de nos jours les choses évoluent, les notaires peuvent aussi pour vous estimer une maison situé à Fontenay Le Comte, ils sont d’ailleurs les mieux qualifiés pour vous donner la valeur vénale de cette maison.

Pour cette raison nous avons souhaité vous donner le contact d'un notaire qui pourra réaliser l’estimation d’une maison à Fontenay Le Comte.

Maison

Luc GRANGE, Laurent MOMPERT, Philippe CHAUMONT, Patricia BILLON-MICHAUD et Nicoleta MIHALACHE-BARON

Notaire Fontenay Le Comte

3 r Gén Mallet, 85200 FONTENAY LE COMTE

Téléphone

02 51 69 27 73

Site Internet

Ouvrir le site internet

Maison

Mompert Laurent Bernard

Notaire Fontenay Le Comte

3 r Gén Mallet, 85200 FONTENAY LE COMTE

Téléphone

02 51 50 03 48

Site Internet

Ouvrir le site internet

Récentes estimations de maison à Fontenay Le Comte

Parce que nous sommes le site n°1 de l’estimation immobilière à Fontenay Le Comte, de nombreuses personnes nous font confiance pour estimer leur maison. Voici quelques maisons situés à Fontenay Le Comte dont nous avons récemment évalué le prix de vente avec brio.

Maison

Maison estimée à Fontenay Le Comte

3 pièces, 150 m2

Prix estimé

111 182 €

Prix m2 estimé

726 €

Estimer une maison à Fontenay Le Comte pour un projet d’achat

Estimer pour mieux négocier

Lorsque l’on est en plein projet d’achat immobilier, surtout quand c’est la première fois, on doute souvent sur le prix de vente des annonces d’maisons que l’on pourrait trouver à Fontenay Le Comte.

Par manque de connaissance du marché local, on ne sait pas si le prix des annonces est trop haut ou au juste prix. Pour cette raison et par peur de louper une affaire, on se met à hésiter s' il est intéressant de négocier ou non.

Il est donc recommandé dans ce cas de réaliser une estimation immobilière en ligne de la maison que vous avez trouvé en vente à Fontenay Le Comte afin de vous rassurer sur son prix de vente et pouvoir être fort de négociation.

Faire appel à un chasseur immobilier

Même si aujourd’hui il existe de nombreux sites d’annonces immobilières qui vous permettent de trouver des maisons en ventes à Fontenay Le Comte, il peut cependant rester difficile de trouver le bien de ces rêves.

Certains agents se sont spécialisés dans la recherche de maison dans Fontenay Le Comte, ils ont un réseau et sont au courant des bons plans avant qu’ils se retrouvent en ligne. Ces agents se font appeler chasseurs immobiliers, n’hésitez pas à demander leur aide.

Trouver un prêt immobilier

Ça y est, vous avez trouvé une maison qui vous plaît à Fontenay Le Comte et avez réalisé son estimation immobilière en ligne pour confirmer son prix de vente.

Maintenant il est temps de trouver une banque qui vous accordera le prêt immobilier qui vous permettra d’acheter cette magnifique résidence avec un taux d’intérêt le plus bas possible.

Si c’est la première fois que vous êtes sur un projet d’achat et n’avez pas l’habitude de négocier, sachez qu’il est possible de faire appel à un courtier en prêt immobilier qui se chargera de trouver une banque aux alentours de Fontenay Le Comte avec des taux d’intérêts très intéressants.

Ces courtiers sont généralement rémunérés au succès, alors ça peut valoir la peine d’essayer.

Réaliser un diagnostic immobilier à Fontenay Le Comte

Si vous souhaitez vendre votre maison à Fontenay Le Comte, alors vous vous rendrez vite compte que vous devrez d’abord réaliser de multiples diagnostics immobilier obligatoires avant de pouvoir le vendre.

Tous les diagnostics ne sont pas obligatoires, cela va dépendre du type de bien que vous souhaitez vendre à Fontenay Le Comte et de l’ancienneté de vôtre bien.

Sachez que dans tous les cas, vous serez amené à réaliser un diagnostic DPE qui vous permettra de connaitre les performances énergétique de votre maison.

Les diagnostics peuvent se faire avant ou après votre estimation immobilière, nous vous recommandons néanmoins de les faire avant histoire de pouvoir incorporer les potentielles rénovations à faire dans l’estimation de votre maison.

Réaliser une estimation immobilière dans une autre commune

Grâce à Estimation Française vous pouvez estimer votre logement partout en France. Il est donc possible de réaliser une estimation immobilière à Gap (05000) entièrement en ligne et d’en recevoir les détails par email.

Avec notre outil vous pouvez aussi estimer votre maison situé à Maisons Alfort (94410) puis parcourir une carte des biens vendus similaires à celui estimé pour valider l’estimation que nous avons fait.

Enfin, comme nous connaissons le marché immobilier des villes de France, vous pouvez aussi utiliser notre plateforme pour estimer une maison dans Reims (51100).

Questions fréquemment posées

  • Le meilleur moyen est d'utiliser notre estimateur en ligne gratuit. Ayant une forte connaissance du marché immobilier à Fontenay Le Comte il vous permettra d'avoir votre résultat personnalisé en 2 clics.

    Il vous serra en plus vous fourni un rapport d'estimation détaillé listant des biens vendus similaires au vôtre dont les transactions ont été enregistrés par des notaires. Vous pourrez ainsi valider le prix par vous même.

  • Voici les étapes :

    1. Visite du bien sur place

    2. Recherche de biens similaires vendus à Fontenay Le Comte

    3. Calcule du prix médian

    4. Estimation de votre bien on fonction de sa surface

    5. Réajustement en fonction de ses spécificités

  • Voici les étapes :

    1. Utilisez DVF Etalab pour trouver des biens similaires à Fontenay Le Comte

    2. Notez les prix de vente et les surfaces

    3. Calculer le prix m2 de chaque bien (prix m2 = prix / surface)

    4. Listez les prix m2 dans l'ordre chronologique

    5. Prennez le prix m2 situé au milieu de votre liste (=prix m2 médian)

    6. Multipliez ce prix par la surface de votre bien

  • Le coût est de 250€, les agents immobiliers à Fontenay Le Comte vous feront payer l'estimation s'ils comprennent que vous ne souhaitez pas passer par eux pour vendre votre maison. Sinon ils vous feront l'estimation gratuitement.

  • Trois possibilités :

    1. Par un agent immobilier local situé à Fontenay Le Comte (payant ou gratuit selon votre demande)

    2. Par un notaire situé dans votre ville (payant)

    3. En ligne en utilisant notre estimateur gratuit