Estimation maison à Ajaccio (20000)

La base de données DVF recense la plupart des mutations notaires, elle est notamment utilisée par les agents immobiliers pour réaliser l’estimation d’maison à Ajaccio. Elle permet de connaître le prix de vente exact d’un bien et de pouvoir le localiser, nous vous conseillons d’utiliser cette carte pour évaluer le prix des maisons situés dans votre secteur.

Le meilleur moyen d’estimer une maison à Ajaccio est de le comparer aux maisons déjà vendus similaires à celui que vous souhaitez évaluer. C’est d’ailleurs de cette manière que sont réalisées la plupart des estimations immobilières.

Voici une liste non exhaustive d’maisons vendus à Ajaccio. Si vous souhaitez estimer votre maison par vous même, alors nous vous conseillons de vous baser sur ces prix de vente.

Pour réaliser correctement l’estimation d’une maison à Ajaccio vous devez connaître parfaitement le prix immobilier de ce secteur. Il y a 5 ans, en 2019, le prix de vente moyen de vente d'une maison à Ajaccio était de 251 692 € et la surface moyenne de 81 m2, soit 3 108 € par m2. L’année dernière nous avons constaté que le prix moyen de vente est passée à 0 € et que la surface moyenne était de 0 m2, soit 0 € par m2.

Nous pouvons donc constater une évolution du prix des maisons à Ajaccio de +13.00% sur ces 5 dernières années.

Rentrons maintenant dans les détails et regardons cette évolution du prix des maisons arrondissement par arrondissement.

L’ estimation immobilière de votre maison dépend bien évidemment de sa surface. À Ajaccio le prix m2 d’une maison est de 0 € et la surface moyenne des maisons est de 0 m2. Pour estimer un logement de cette taille situé à Ajaccio il vous faudra multiplier 0 par 0. Dans ce cas, l'estimation immobilière moyenne des maisons de 0 m2 situés à Ajaccio est de 0 €.

Maintenant que vous avez compris comment estimer une maison vous-même, pour connaître la valeur d’une petite maison de 50 m2 situé à Ajaccio il vous suffira de multiplier 50 par 0. Ce qui donne une estimation immobilière moyenne de 0 €.

Enfin, la surface moyenne des grandes maisons à Ajaccio est de 200 m2, soit une estimation immobilière qui tourne autour de 0 €.

Estimer un appartement à Ajaccio

Pour réaliser l’estimation immobilière d’un appartement vous-même vous pouvez aussi utiliser notre outil Estimation Française. Nous avons indexé toutes les ventes immobilières d'appartements sur Ajaccio réalisées ces dernières années et sommes en connaissance de leurs prix de ventes finaux. Passer par notre estimateur vous permettra de découvrir les biens vendus les plus similaires à votre appartement et donc d’avoir un rapide idée sur le prix de vente de votre logement.

Estimer un terrain à Ajaccio

L’estimation immobilière d’un terrain à Ajaccio est une tâche complexe, il vous faudra tout d’abord identifier la surface constructible de ce dernier. Pour savoir si un terrain est constructible, rendez-vous à la mairie de Ajaccio.

Une fois la surface connue vous devrez utiliser le site Etalab DVF pour connaître le prix de vente des terrains constructibles et non constructibles à Ajaccio. Maintenant que vous connaissez les prix de ventes de chaque surface vous pourrez faire l’addition. Nous vous conseillons néanmoins de passer par un agent immobilier expert du secteur à Ajaccio si vous souhaitez vendre votre terrain afin d’affiner votre estimation immobilière et donc de vendre votre terrain au meilleur prix.

Rénover son bien

Si vous réalisez l’estimation immobilière d’une maison ancien, vous pourrez vous rendre compte lors des diagnostics immobiliers que certains points comme l’électricité peuvent être à remettre aux normes.

Il faut savoir que certaines remises aux normes sont très importantes et si non réalisées par vous alors l’acquéreur devra s’en charger.

Vous serez dans l’obligation, lors de la vente de votre maison à Ajaccio, de notifier le futur acheteur des rénovations importantes à réaliser. Faites donc attention si vous ne souhaitez pas réaliser les rénovations, il pourra utiliser cette excuse pour négocier le prix de votre maison à la baisse.

Il peut être parfois préférable de passer par une agence immobilière locale pour réaliser l’estimation d’une maison à Ajaccio. Notamment si celui-ci est atypique, les simulateurs d’estimations en ligne auront du mal à vous donner un prix de vente correct.

Voici une liste non exhaustive d’agences immobilières que nous recommandons pour estimer votre maison à Ajaccio.

Alpha Gest

Agence immobilière Ajaccio

14 cours Grandval, 20000 AJACCIO

Téléphone

04 95 51 13 90

Site Internet

Ouvrir le site internet

Agence Kallisté Immobilier

Agence immobilière Ajaccio

bât D3 résid Premier Consul 4 av Mar Lyautey, 20090 AJACCIO

Téléphone

06 60 21 26 66

Site Internet

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Isula

Agence immobilière Ajaccio

1 r Comte Bacciochi, 20000 AJACCIO

Téléphone

04 95 22 61 70

Site Internet

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Alpha Gest

Agence immobilière Ajaccio

14 cours Grandval, 20000 AJACCIO

Téléphone

04 95 51 13 90

Site Internet

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Moins souvent appelés pour ce genre de prestation, quoique de nos jours les choses évoluent, les notaires peuvent aussi pour vous estimer une maison situé à Ajaccio, ils sont d’ailleurs les mieux qualifiés pour vous donner la valeur vénale de cette maison.

Pour cette raison nous avons souhaité vous donner le contact d'un notaire qui pourra réaliser l’estimation d’une maison à Ajaccio.

Renucci-Savelli Magali

Notaire Ajaccio

bât C1 Les Jardins De Bodiccione bd Louis Campi, 20090 AJACCIO

Téléphone

04 95 10 53 43

Site Internet

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Pinna Henri

Notaire Ajaccio

6 bd Sylvestre Marcaggi, 20000 AJACCIO

Téléphone

04 95 51 75 75

Site Internet

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Notaires Alain Spadoni Olivier Le Hay Charles Santucci SCP

Notaire Ajaccio

3 r Eugène Macchini, 20000 AJACCIO

Téléphone

04 95 51 76 76

Site Internet

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Renucci-Savelli Magali

Notaire Ajaccio

bât C1 Les Jardins De Bodiccione bd Louis Campi, 20090 AJACCIO

Téléphone

04 95 10 53 43

Site Internet

Ouvrir le site internet

Parce que nous sommes le site n°1 de l’estimation immobilière à Ajaccio, de nombreuses personnes nous font confiance pour estimer leur maison. Voici quelques maisons situés à Ajaccio dont nous avons récemment évalué le prix de vente avec brio.

Maison estimée à Ajaccio

9 pièces, 185 m2

Prix estimé

1 407 316 €

Prix m2 estimé

7 424 €

Maison estimée à Ajaccio

1 pièce, 27 m2

Prix estimé

128 000 €

Prix m2 estimé

4 741 €

Maison estimée à Ajaccio

4 pièces, 96 m2

Prix estimé

541 332 €

Prix m2 estimé

5 639 €

Maison estimée à Ajaccio

4 pièces, 96 m2

Prix estimé

541 332 €

Prix m2 estimé

5 639 €

Estimer pour mieux négocier

Lorsque l’on est en plein projet d’achat immobilier, surtout quand c’est la première fois, on doute souvent sur le prix de vente des annonces d’maisons que l’on pourrait trouver à Ajaccio.

Par manque de connaissance du marché local, on ne sait pas si le prix des annonces est trop haut ou au juste prix. Pour cette raison et par peur de louper une affaire, on se met à hésiter s' il est intéressant de négocier ou non.

Il est donc recommandé dans ce cas de réaliser une estimation immobilière en ligne de la maison que vous avez trouvé en vente à Ajaccio afin de vous rassurer sur son prix de vente et pouvoir être fort de négociation.

Trouver un prêt immobilier

Ça y est, vous avez trouvé une maison qui vous plaît à Ajaccio et avez réalisé son estimation immobilière en ligne pour confirmer son prix de vente.

Maintenant il est temps de trouver une banque qui vous accordera le prêt immobilier qui vous permettra d’acheter cette magnifique résidence avec un taux d’intérêt le plus bas possible.

Si c’est la première fois que vous êtes sur un projet d’achat et n’avez pas l’habitude de négocier, sachez qu’il est possible de faire appel à un courtier en prêt immobilier qui se chargera de trouver une banque aux alentours de Ajaccio avec des taux d’intérêts très intéressants.

Ces courtiers sont généralement rémunérés au succès, alors ça peut valoir la peine d’essayer.

Si vous souhaitez vendre votre maison à Ajaccio, alors vous vous rendrez vite compte que vous devrez d’abord réaliser de multiples diagnostics immobilier obligatoires avant de pouvoir le vendre.

Tous les diagnostics ne sont pas obligatoires, cela va dépendre du type de bien que vous souhaitez vendre à Ajaccio et de l’ancienneté de vôtre bien.

Sachez que dans tous les cas, vous serez amené à réaliser un diagnostic DPE qui vous permettra de connaitre les performances énergétique de votre maison.

Les diagnostics peuvent se faire avant ou après votre estimation immobilière, nous vous recommandons néanmoins de les faire avant histoire de pouvoir incorporer les potentielles rénovations à faire dans l’estimation de votre maison.

Grâce à Estimation Française vous pouvez estimer votre logement partout en France. Il est donc possible de réaliser une estimation immobilière à Antibes (06160) entièrement en ligne et d’en recevoir les détails par email.

Avec notre outil vous pouvez aussi estimer votre maison situé à Bar Le Duc (55000) puis parcourir une carte des biens vendus similaires à celui estimé pour valider l’estimation que nous avons fait.

Enfin, comme nous connaissons le marché immobilier des villes de France, vous pouvez aussi utiliser notre plateforme pour estimer une maison dans Beaucaire (30300).